什麼是設備租賃
對於工程機械行業來說，租賃並不陌生，特別是近一年多，成為媒體關注的焦點，也是經營者比較撓頭的問題。
為什麼會出現這種現象？主要是人們對租賃的本質認識並不清楚，當市場還不成熟時，似乎誰和租賃沾邊都能立即致富。但是當租賃做的過多、過爛時，當出現許多租金拖欠以及法律糾紛時，人們開始關注租賃到底怎麼了？為什麼租賃會有許多不同的說法，在法律和稅收上和租賃有什麼關系。為此《工程機械與維修雜志社》和《現代租賃網》獨家連載租賃課堂系列文章，想和讀者談一下有關工程機械設備租賃的問題分期討論目前所面臨的問題、建議和解決辦法。
盡管有很多人在使用租賃，經營租賃。但還是不了解其真正的含義，因此在操作中忽視了許多問題，因此導致目前租賃市場的混亂和無序競爭。到現在應該對租賃有進一步了解，爭取改善競爭環境，爭取合理稅收和法律的保護是我們當前要解決的問題之一。
租賃按照我們通常的理解就是：在約定的時間內，以支付租金的方式使用他人的資產。但在實際運作中，就不那麼簡單了。
在約定的時間內這個時間的概念有很大的不同。有臨時使用的，有按天使用的，也有按工程量使用的；甚至有按年或者更長時間使用租賃設備。雖然說這只是個時間問題，但在法律、稅收和會計處理和稅收上有很大的不同。
過去，在工程施工領域中，通常租賃時間比較短暫，因此人們忽略了這個問題。隨著經濟的發展，對租賃物件使用期的要求越來越長，加上人們希望支付的租金越來越少，人們開始關注租賃的使用期限問題。同時又因時間的延長，風險隨之增大，於是又出現分期支付租金的現象。通常這個期間段最短的按天計算，最長的不會超過6個月。
支付租金這本來是天經地義的事情，可以在實際操作中，租金經常被拖欠。因此租金支付變成一個復雜的問題。如何保證承租人能按期支付租金，就要對項目進行評估，對承租人的信用和支付能力要進行細致的考察。當出現拖欠後如何通過法律手段處理，當承租人無力支付租金時怎樣保證把損失降到最低，或者使用什麼手段保證能從從承租人那裡取回應支付的租金，這裡面會涉及許多法律問題和操作技術問題。
使用他人資產是租賃的最明顯的特徵。但是在出租人收回租賃物件時，總是遇到這樣那樣的問題。特別是和服務掛鉤，經常會出現採用非法手段扣押租賃物件的取回，把簡單的事情復雜化。這都是因為缺乏對租賃本質的了解，缺乏對法律的認識造成的。因此工程機械租賃也已經結束不關心法律、不關心稅收政策的時代。依法經營，依法納稅，成為當前急需要解決的問題，否則工程機械租賃市場混亂，惡性競爭的局面永遠也得不到解決。
租賃的發展過程
租賃起源於我國4000多年以前，當時隨著農業技術的提高，因發展不平衡，一部分人掌握的生產資料富餘，另一部分人卻不足。由於農業的季節性特徵，生產資料短期相互之間調配餘缺解決了不平衡的問題。貨幣的出現，有償調配生產資料的使用權，促進了農業進一步發展。這種經濟模式就是租賃的原始雛形，後來發展到土地、房屋等不動產租賃。
人類進入工業化時代，租賃方式又引入工業生產領域。由於機械設備的通用性比較強，對於一些臨時使用者或者資金不足但又有使用需求者開始借用租賃的方式，達到使用設備的目的。
工程機械早在建國後就開始出現，進入上世紀90年代，租賃在工程機械領域內已經興旺發達。當時最快的出租者，6個月內就可以收回投資，因此租賃在工程機械領域中已經普遍開花。從規模上已經站在各行業的最前端。
進入現代社會，隨著我國經濟體制的改革，工程機械租賃已經由短期租賃向長期租賃發展，由不關心租賃物件最後是否轉移給承租人，到關心租賃物件的最終走向。由出租服務向融資租賃方式轉換。由簡單地使用租賃設備向通過租賃達到設備投資的目的轉變。
對於設備製造廠商，從簡單地銷售向信用銷售轉變。從簡單的售後服務向現代營銷的直接銷售、出租服務、信用銷售和二手翻新銷售一系列營銷活動的轉變。企業不僅從簡單銷售中獲取利潤，更多地從服務、理念、標准中獲取更多的增值服務收益，使產品在整個生命周期內都得到營銷方面的綜合收益。這是工程機械租賃今後的主要發展方向，是保持企業持續發展的根本動力，是從傳統的營銷方式向知識經濟、服務貿易方面轉換必然要採取的手段，也是目前工程機械租賃倍受關注的根本原因。
對於資金充裕的企業或者機構投資者，他們在目前的市場環境中很難找到風險小，收益高的項目。工程機械設備租賃因為收益率還存在一定的空間。通過租賃的方式以融物的形式解決融資的目的，降低了投資風險，提高了資金收益，因此規范化地運營，科學的結構設計以及安全的租賃模式可以同時解決企業融資難和出資放款難的矛盾。在國外已經成為解決中小企業融資的主渠道。而在中國，還處於發展和探索之中。因此誰掌握了現代租賃，誰就掌握了工程機械的未來。
現代租賃的動因
凡事，只要存在，都有一個合理的動因。工程機械設備租賃也不例外。傳統的出租服務為什麼在工程機械領域內發展的如此迅速，規模如此龐大，首先就因為租賃的利潤比較高。操作比較簡單，不需要什麼技術。加上我國這幾年工程建設的飛速發展，增加了對租賃的需求。這是從正面揭示了租賃的動因。但經濟發展到一定程度，傳統的租賃已經遠不能滿足各方面的需求。
融資租賃是現代租賃的一個主要特徵，它借雞下蛋，賣蛋買雞的運作模式，解決了企業發展時資金不足的問題。傳統租賃只是強調使用，不需要擁有。而融資租賃不僅解決了使用問題，最終還可以得到設備的所有權。
在租賃期間，企業不僅得到使用權，還得到收益和佔有權（提取折舊）。通過租賃，不僅得到租賃設備的經營收入，還從稅收上獲取一定的好處。租賃不僅解決了設備使用方面的問題，更多的是得到資產管理、理財、稅收方面的好處。
融資租賃的設備是由承租人選擇的，因此企業說是在租賃，實際上是在采購。傳統的租賃是不計較租賃的業績。換句話說就是：盡管企業支付的租金已經超過設備價值的本身，但是永遠得不到設備的所有。
融資租賃對企業支付的租金是記錄業績的，當租金支付到一定程度時可以按照和設備的采購價格的差額買斷所有權，或者支付的租金等於或大於設備采購的原值，就可以直接獲得設備的所有權。正因為融資租賃的租金是按照貸款的方式計算租金，因此從租金的支付額上遠低於傳統租賃的租金。這是人們更願意使用融資租賃的一個動因。
因為採用租賃的模式解決了使用權和所有權分離的特徵，降低了融資風險，融資租賃比傳統的貸款更容易獲得批准。減少了機會成本，盡管租賃費用比貸款可能高一些，但是綜合成本不一定比貸款高，加上稅收的好處，有時可能比貸款還要低。
當經濟發展出現滯脹時，資金充裕，銀行惜貸，95%以上的產品供大於求時，鑒於上面提到的好處，也是促進企業採用現代租賃融資和銷售的一個重要動因。（來源：中國租賃網）
Ⅱ 設備租賃費和租金有什麼區別
租賃費用指企業為租賃設備而發生的所有現金流出量。包括租金、設備安裝調試費、利息、手續費、維修費、保險費、擔保費、名義購買費等。
租賃費用的具體內容
1、租金
決定租金大小的主要是租賃的價款。設備的價款一般由設備買價、運費和途中保險費三大因素構成。
設備的買價，一般根據市場現行價由承租人和出租人協商確定。為了防止出租人在租賃設備的買價上任意加碼，承租人也可以直接同供應商洽談、商定購價以及其他條款，然後再與出租人談判，有時甚至先以買方名義同供貨商簽訂購貨合同，再將合同轉讓給出租人。
國際租賃中大多數設備是進口的，會涉及到不同計價方法的問題。如是到岸價格計價，則直接視為設備買價；若是離岸價格，則在貨價上還要另加運輸和途中保險費。在很多融資租賃方式中，運費與保險費由承租人支付，因此在確定租金時，應將此兩項費用從設備價款中予以扣除。
2、安裝調試費
在非租賃業務中，企業取得設備的價款中應包含設備的安裝調試費。在計算租金時，卻要視具體情況而定。如果設備的安裝調試由出租人負責，那麼在計算確定租金時要包括這部分費用。如果由承租人負擔安裝調試費，則在租金中就不應包括它。
3、利息
現代國際租賃主要以融資為目的，因此出租人要按一定利率收取利息。再者出租人的設備也未必是以自有資金購買，也要借款。 利率的高低決定於市場平均利率、稅收因素、租賃公司的籌資費用、利差風險等。利息收入是出租人的營業收入，因此按規定要繳納一定的營業稅和所得稅。租賃公司的資金來源、財務狀況、承租人的信譽、金融市場行情及其未來走向等也影響利率的變化。另外，不同的租金支付方式也會影響利息的大小，如定期支付、不定期支付、等額支付、遞增支付等。
4、手續費
手續費是出租人為了補償各種日常開支，如辦公費、工資、差旅費、廣告費、稅金等而收取的費用。出租人的日常開支中，一部分是變動成本，隨業務量增加而增加；另一部分是固定成本，與業務量的關系較小。手續費有兩種計算方法：一是按資產價款的一定比例收取，另一是包含在租金之中。一般說來，國際租賃，無論是從國外購進設備再租給國內企業，還是從國外租來再轉租出去，其手續費總是高於國內租賃的。
5、維修費
設備的維修費用也是企業為獲得設備的使用權而支付的費用。從形式上看，設備則誰維修，則由誰承擔相應的費用。但由於出租人擁有較多同類可供出租的設備，有一定的專業維修能力和為眾多客戶服務的規模效益，因此租賃形式中的維修費用常包含在租金中，但相對較低。所以租賃決策時就應對有關維修費用的現金流量作出盡可能 准確的分析與估計，以便做出更合理的決策。
6、保險費
為了防止意外損失，購買設備的企業不但要直接或間接地承擔運輸保險費，還要承擔設備的使用過程中的保險費。不同的籌資方案、不同的租賃形式，保險費的表現形式也不同。如在經營性租賃方式下，在設備整個經濟壽命中，由於承租人多，承租期短，因此保險費由出租人支付，然後以租金形式轉嫁給承租人。在融資租賃方式下，則保險費用多數由承租人支付。在租賃決策時，為使分析比較建立在同一的基礎上，對此必須予以充分考慮。
7、擔保費
出租人在國際租賃業務中總是期望從租金、利息、手續費等方面收回投資並獲利。但由於各種原因，承租人不能如期支付租金，或租賃設備由於使用不當導致損壞或損耗過快，因此出租人要承擔各種風險。出租人為避免損失常要求承租人物色一個有信譽的機構作擔保。而擔保機構是要收費的，有時由於租賃設備價值極大使得擔保費也不容忽視，故此在決策時不能輕易遺漏。
8、名義購買費
在融資租賃方式下，租賃期滿後，根據合同，承租企業可能會以一定的價款將原租賃設備買下來，其留購費可能遠低於留購時的資產實際價值，也可能與現行市價相符，不管如何留購，這部分支出均是企業現金流出，租賃決策時必須考慮進去。
Ⅲ 設備租賃的方式
設備租賃的方式主要有以下幾種：
1、直接融資租賃：根據承租企業的選擇，向設備製造商購買設備，並將其出租給承租企業使用。租賃期滿，設備歸承租企業所有。適用於固定資產、大型設備購置；企業技術改造和設備升級。2、售後回租：承租企業將其所有的設備以公允價值出售給租賃方，再以融資租賃方式從租賃方租入該設備。租賃方在法律上享有設備的所有權，但實質上設備的風險和報酬由承租企業承擔。適用於流動資金不足的企業；具有新投資項目而自有資金不足的企業；持有快速升值資產的企業。3、聯合租賃：租賃方與國內其他具有租賃資格的機構共同作為聯合出租人，以融資租賃的形式將設備出租給承租企業。合作夥伴一般為租賃公司、財務公司或其他具有租賃資格的機構。4、轉租賃：轉租賃是以同一物件為標的物的融資租賃業務。在轉租賃業務中，租賃方從其他出租人處租入租賃物件再轉租給承租人，租賃物的所有權歸第一出租方。此模式有利於發揮專業優勢、避免關聯交易。 融資租賃是指由雙方明確租讓的期限和付費義務，出租者按照要求提供規定的設備，然後以租金形式回收設備的全部資金，出租者對設備的整機性能、維修保養、老化風險等不承擔責任；該種租賃方式是以融資和對設備的長期使用為前提的，租賃期相當於或超過設備的壽命期，具有不可撤銷性、租期長等特點，適用於大型機床、重型施工等貴重設備；融資租人的設備屬承租方的固定資產，可以計提折舊計入企業成本，而租賃費一般不直接計入企業成本，由企業稅後支付。但租賃費中的利息和手續費可在支付時計入企業成本，作為納稅所得額中准予扣除的項目。
Ⅳ 設備租賃的經濟性分析是對什麼進行經濟比選
【答案】C
【解析】本題考查的是設備經營租賃與購置方案的經濟比選方法。由回於每個企業都要依利答潤大小繳納所得稅，按財務制度規定，租賃設備的租金允許計入成本；購買設備每期計提的折舊費也允許計入成本，若用借款購買設備，其每期支付的利息也可以計入成本。在其他費用保持不變的情況下，計入成本越多，則利潤總額越少，企業繳納的所得稅也越少。因此在充分考慮各種方式的稅收優惠影響下，應該選擇稅後的收益更大或稅後成本更小的方案。
甲方案計入成本的數額為：50×5=250萬
乙方案計入成本的數額為：200×10%×5+200=300萬
考慮稅收的情況下，計入成本的數值越多，利潤額就越小，計算所得稅的基數就越小，所以乙方案優於甲方案。參見教材P69
Ⅳ 機械設備租賃開具什麼發票，稅率是多少
設備租賃屬於有形動產租賃服務，開增值稅專用發票稅點是16%。
根據《財政部 稅務總局關於調整增值稅稅率的通知》(財稅〔2018〕32號)規定：從2018年5月1日開始，增值稅的稅率調整為16%、10%、6%，0%。銷售貨物及勞務的稅率為16%。提供有形動產租賃服務，稅率為16%。納稅人發生應稅行為稅率為6％；
以下幾種除外：提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為10%。境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。小規模企業增值稅徵收率為3%。
(5)什麼是設備租賃擴展閱讀
①出租方為個人，沒有辦理營業執照。
個人可以到稅務局申請代開發票，開具的發票只能為增值稅普通發票，不能申請代開增值稅專用發票。增值稅徵收率為3%，城建稅、教育費附加和地方教育費附加合計為增值稅稅款的12%。 另外還要預交個人所得稅1%，這個預計稅率每個地區略有差異。
②出租方辦理了營業執照，為小規模納稅人。
機械租賃開具發票，可以自行領取增值稅普通發票開具，需要開具增值稅專用發票只能向稅務局申請代開。增值稅徵收率為3%，附加稅費合計也為12%。季度銷售額不超過9萬元，可以免交增值稅和附加稅費。
Ⅵ 什麼是機械設備的融資租賃模式
融資租賃模式是由甲方、乙方和丙方三方共同簽署合同，其中甲方為融資租賃公司，專 乙方為賣方屬， 丙方為最終用戶。丙方因資金暫時短缺在提交一定的首付比例後和甲方共同出資購房乙方設備，丙方承諾在規定的期限內還清甲方資金從而取得機床的最終所有權。舉個例子，就像貸款買房一個道理。
Ⅶ 什麼叫辦公設備租賃
設備租賃是設備的使用單位向設備所有單位（如租賃公司）租賃，並付給一定的租金，在租賃期內享有使用權，而不變更設備所有權的一種交換形式。
設備租賃的方式主要有兩種：經營租賃和融資租賃。
1. 經營租賃
經營租賃也稱運行租賃，是指出租者除向承租者提供租賃物外，還承擔設備的保養、維修、貶值以及不再續租的風險，任何一方可以隨時以一定方式在通知對方後的規定時間內取消或中止租約；該類租賃具有可撒銷性、短期性、租金高等特點，適用於技術進步快、用途較廣泛、使用具有季節性的設備；經營租賃設備的租賃費計入企業成本，可減少企業所得稅。但這樣一旦不被查處，否則將受到法律的嚴厲的懲罰！
2. 融資租賃
融資租賃是指由雙方明確租讓的期限和付費義務，出租者按照要求提供規定的設備，然後以租金形式回收設備的全部資金，出租者對設備的整機性能、維修保養、老化風險等不承擔責任；該種租賃方式是以融資和對設備的長期使用為前提的，租賃期相當於或超過設備的壽命期，具有不可撤銷性、租期長等特點，適用於大型機床、重型施工等貴重設備；融資租人的設備屬承租方的固定資產，可以計提折舊計人企業成本，而租賃費一般不直接計人企業成本，由企業稅後支付。但租賃費中的利息和手續費可在支付時計人企業成本，作為納稅所得額中准予扣除的項目。[1]
Ⅷ 我們一般說的工程機械設備租賃都包含哪些類型的設備的租賃
工程機械設備租賃一般分為：
瀝青拌合站、穩定土廠拌設備、雙鋼輪壓路機、挖掘機、裝載機、瀝青攤鋪機、穩定土攤機、平地機、路拌機、路面銑刨機、吊車、推土機等工程機械設備。山西億立方工程公司是專業經營這些設備，負責租賃和銷售，那麼下來就給大家細細說說：
瀝青混凝土攤鋪機：攤鋪寬度從4-13米，可廣泛應用於城鄉道路、高級公路的建設及養護工程的基層、瀝青面層的施工。將瀝青混合料均勻攤鋪在道路基層上，並進行初步振實和整平的機械。分履帶式和輪胎式兩種。由牽引、攤鋪和振實、熨平兩部分組成。前者包括機架、動力裝置、行走裝置、料斗、料門、刮板輸送器、螺旋攤鋪器和駕駛室等。後者包括牽引臂、振實機構和熨平裝置（由熨平板、厚度調節器、拱度調節器和加熱裝置等組成）。
平地機
動力范圍從100馬力到500馬力，可廣泛應用於公路、機場、農田等大面積地面的平整、挖溝、刮坡、推土、鬆土和除雪作業。是國防工程、礦山建設、城鄉道路等建築施工和水利建設、農田改良所必需的工程機械。
單鋼輪振動壓路機
分為14-26噸機械驅動單鋼輪和10-30噸全液壓驅動單鋼輪。可廣泛應用於高速公路、機場、路堤填方、海港、堤壩、鐵路、礦山等需要各種壓實深度及高效率的工程施工。
輪胎壓路機
可廣泛用於對各種交通道路、機場、港口、大壩等大型工程壓實作業，是修建高等級公路、大型工程基礎碾壓、各類工程填方壓實必不可少的壓實機械設備。
雙鋼輪振動壓路機
是修建高等級公路、大型工程基礎碾壓、各類工程填方壓實必不可少的壓實機械設備。
路面銑刨機
市政維護和大修性養護的主要機械。
挖掘機
在高原平原使用，具有挖掘、起重、破碎、鑽孔等多種作業功能。適合於在山地、林地、濕地等特殊環境條件下進行工程施工，也可用於市政工程，水利工程施工中一般設備不能使用的場合。