採暖設備的維護與管理有哪些

Ⅰ 如何做好設備維護與管理

轉載以下資料供參考

設備運行管理制度
一、 管理區域內驗收交接應移交有關機電設備檔案資料，包括設備產品合格證、施工圖、接線圖、試驗報告、說明書等，綜合部檔案室設專櫃保管。
二、 管理中心建立設備運行檔案櫃，保存設備技術資料、設備台帳、設備運行管理資料和維修資料等。
三、 值班員和維修人員做好智能控制、消防、水電、電梯等設備的值班記錄和各種設備的巡視檢查和保養記錄，並有記錄人的簽名。
四、 所有記錄以月為單位整理、裝訂成冊，歸檔管理。
五、 定期對設備管理記錄進行統計分析，掌握設備運行情況。
六、 借閱查找設備管理記錄應辦理相關手續。
七、相關文件記錄：無
設備管理交接班制度
一、 值班人員應按統一安排的班次值班，不得遲到、早退、無故缺勤，不能私自調班、頂班。因故不能值班者，必須提前徵得領班同意，按規定辦理請假手續，才能請假。
二、 交接班雙方人員必須做好交接班的准備工作，准時進行交班。交接班的准備工作包括：查看運行記錄；介紹運行狀況和方式，以及設備檢修、變更等情況；清點儀表、工具；檢查設備狀況；等等。交班時，雙方領班在值班日誌上簽字。
三、 在下列情況下不得交接班：
1、 在事故處理未完或重大設備啟動或停機時；
2、 交接班准備工作未完成時；
3、 接班人數未能達到規定人數的最低限度時；
4、 領辦或由主管指定替代領班的人未到時；
5、 接班人員有酒醉現象或其他神志不清情況而未找到頂班人時。
四、相關文件記錄：無
設備管理報告制度
一、 下列情況報告班組長：
1、 主要設備非正常操作的開停、調整及其他異常情況；
2、 設備出現故障或停機檢修；
3、 零部件更換及修理；
4、 維修人員的工作去向，客戶維修材料的領用；
5、 運行人員暫時離崗；
6、 對外班組及上級聯系。
二、 下列情況必須報告技術主管：
1、 重點設備非正常操作的啟停、調整及其它異常情況；
2、 採用新的運行方式；
3、 重點設備發生故障或停機搶修。

Ⅱ 供暖季來臨之前，應該如何對家中的採暖設備進行保養呢

供暖季來臨之前要檢查家裡的暖氣片有沒有漏水的？然後再找專業的人對暖氣進行一次清理防止堵塞。

Ⅲ 供暖設施的管理與維護可否是小區物業的職

不完全是，閥門前端屬於供暖公司維護，閥門後端屬於業主自己維護，不過物業可以做日常的檢查，發現問題會做出提示。因為你的供暖費是給了供暖公司，並沒有給物業！這是不管物業做什麼，都屬於友情幫助。

Ⅳ 供暖知識和常識有哪些

1、供暖是指向建築物供給熱量，保持室內一定溫度，它是解決我國北方居民冬季採暖的內基本生活需求的社會服容務。

2、集中供暖是熱力集團把市政熱力通過管線輸送到用戶家中，是清潔且有保證的一種供暖方式。

3、地板輻射供暖是由分戶式燃氣採暖爐、市政熱力管網、小區鍋爐房等各種不同方式提供熱源。這種供暖方式溫度均勻，較為節能，但對管材要求較高，時間長了還會使傢具變形。

4、燃氣供暖是以天然氣、液化石油氣、煤氣、電為能源，可自行設定供暖時間，分戶計量，但存在安全隱患。

5、以氣、油、電位為供熱能源的供熱面積在逐年增加，被越來越多的人所接受，煤、氣、油、電等構築的供熱能源結構漸趨合理，供熱收費也日漸市場化，部分地區已出現了按熱用量收費的試點小區。

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暖氣的供熱方式：

1、水暖利用壁掛爐或者鍋爐加熱循環水，再通過管材鏈接到暖氣片，最終通過暖氣片將適宜的溫度輸出，形成室內溫差，最後進行熱循環使整個室內溫度均勻上升。

2、氣暖則是加熱空氣，冷空氣一進來就被暖氣片加熱成熱空氣，熱空氣上升與屋子的冷空氣形成對流， 冷空氣又循環到暖氣附近被加熱成熱空氣，熱空氣在屋裡循環，房間就暖和了。

Ⅳ 設備運行維護管理方案都包括哪些內容

1、對A類設備，根據業主委員會的要求、物業服務方案，項目電工人員巡迴方式對設備進行管理。

2、項目電工人員必須經過專業培訓，熟悉所管理的性能、特點和操作規程，考核合格後上崗操作。

3、項目電工按崗位職責及運行操作規程，對設備進行操作和檢查，認真作好運行記錄。

4、項目電工人員根據運行管理有關制度，每月檢查監督設備運行操作人員崗位職責旅行情況，檢查設備運行狀態，注意設備運行安全性、合理性、經濟性，檢查運行、維護保養記錄、檢查後在有關記錄上簽字，發現問題及時糾正，對發現的設備問題應詳細填表報告，工程主管監督整改情況。

設備設施的維修保養：

1、電工人員負責所管轄設備設施的維修保養，項目主任協調工程主管負責組織本項目維修保養工作。

2、設備設施保養分日常維修保養和定期維護保養及年檢維護保養3個層次。

（1）日常維護保養主要是巡視檢查和清潔方面的工作；定期維護保養主要工作就是性能狀態檢查和計劃性能修理的內容；年檢維護保養主要是對設備進行全面的調整。

（2）日常維護保養通常由設備運行操作，當班電工負責，定期維護保養由主管負責操作安排，當班電工人員進行配合，某些設備外聘專業公司進行。

（3）維護保養工作的項目由各類設備具體規定，各設備主觀根據規程並結合設備具體技術狀況，做出年度、月維護保養計劃，經公司領導批准後實施。

（4）設備年檢維護保養，由委託年檢單位實施。維護保養結束後以書面形式報告公司。

Ⅵ 設備日常管理包含哪些方面

設備日常管理包含分析化驗，更新管理、缺陷處理、動態管理、巡檢標准、保證體系、傳遞反饋、立項處理、薄弱環節這幾個方面。

更新管理：

1、廠礦對生產設備潤滑油跑、冒、滴、漏情況，要組織研究攻關，逐步解決。

2、油品的更新換代要列入廠礦的年度設備工作計劃中，並經過試驗，保證安全方可加以實施，油品更新前必須對油具、油箱、管路進行清洗。

缺陷處理：

1、設備發生缺陷，崗位操作和維護人員能排除的應立即排除，並在日誌中詳細記錄。

2、崗位操作人員無力排除的設備缺陷要詳細記錄並逐級上報，同時精心操作，加強觀察，注意缺陷發展。

3、未能及時排除的設備缺陷，必須在每天生產調度會上研究決定如何處理。

4、在安排處理每項缺陷前，必須有相應的措施，明確專人負責，防止缺陷擴大。

動態管理：

設備運行動態管理，是指通過一定的手段，使各級維護與管理人員能牢牢掌握住設備的運行情況，依據設備運行的狀況制訂相應措施。

(6)採暖設備的維護與管理有哪些擴展閱讀：

設備管理的要求：

1、各單位機動部門設潤滑專業員負責設備潤滑專業技術管理工作；廠礦或車間機動科（組）設專職或兼職潤滑專業員負責本單位潤滑專業技術管理工作；修理車間（工段）設潤滑班或潤滑工負責設備潤滑工作。

2、每台設備都必須制訂完善的設備潤滑「五定」圖表和要求，並認真執行。

3、各廠礦要認真執行設備用油三清潔（油桶、油具、加油點），保證潤滑油（脂）的清潔和油路暢通，防止堵塞。

4、對大型、特殊、專用設備用油要堅持定期分析化驗制度。

5、潤滑專業人員要做好設備潤滑新技術推廣和油品更新換代工作。

6、認真做到廢油的回收管理工作。

參考資料：網路-設備管理制度

Ⅶ 請問供暖運行管理需要掌握哪些知識急

供暖運行管理需要掌握的知識，簡單的說是如下幾個方面：
1、掌握工程熱回力學、傳熱學答、鍋爐及熱交換器、供暖工程、水泵技術、供暖系統控制等方面的相關理論知識；
2、熟知管轄范圍的供暖管網系統、熱力系統、水處理系統、自動控制系統。熟知管轄范圍內的鍋爐、熱交換器、各種水泵、水處理設備的性能、規范；熟知管轄設備的運行規程，熟知管轄設備、熱網管道的檢修規范，熟悉供暖設備的電力系統；
3、能夠及時協調處理系統運行中出現的大小故障，組織安排所有設備的正常保養和檢修；
4、熟知供暖系統、電器系統安全操作規程；

Ⅷ 採暖方式通常有哪些

、 分戶式家用中央空調系統
類型：有"風冷式"和"水冷式"兩種。
優點：檔次高、外形好、舒適度高。帶新風系統的"風冷式"更為舒適。中央空調系統買房時多由開發商免費贈送。
缺點：成本高，每套機組價值約數萬元，每平方米鋪裝成本高達500元左右，運行費用高（大多走電費），多用於飯店及高檔公寓，不適合大多數普通家庭使用。
2、 電熱膜採暖系統
類型：大多數為天花板式，也有少部分鋪設在牆壁中甚至地板下
優點：一次性投入少，使用壽命長。在密封、保溫、隔熱性強的節能型住宅中使用較為節能，運行費用應在燃煤與燃氣之間。各房間可自行調溫。盡管爭議較大，但採用電力採暖絕對是趨勢。同時，北京市已要求從2005年10月起，新建商品房都要採用計量供暖。
缺點：對住宅的節能性能要求較高。不能在頂棚鑽孔、釘釘子，使住戶裝修時受限制。
3、 獨立式燃氣(或電)採暖爐
類型：以天然氣、液化石油氣、煤氣、電為能源，分為不同類型的分戶式採暖爐。
優點：可自行設定採暖時間，分戶計量。家中無人時只需保留4度左右的低溫運行（防凍作用）。有的品牌還可同時提供生活熱水。比傳統暖氣先進、節能、安全，可安裝在牆體上、房間角落裡，價格多在數百元到1000元左右。
缺點：存在安全、污染（電採暖除外）等隱患，據說，市區高層住宅現已控制大面積使用，郊外低密度住宅使用比較適合。
4、 家用電鍋爐
類型：分為不同進口品牌。
優點：佔地面積小，安裝簡單，操作便利，採暖的同時也能提供生活熱水。舒適性高，適合面積較大的低密度住宅和別墅。最先進之處在於具有多種時段、不同溫控預設功能。
缺點：前期投入較大，運行費用較高，該產品不太適合利用低谷電蓄熱供暖，以達到最為節能之功效。
5、 新式蓄能式電暖器
類型：為電採暖爐的一種最新類型。
優點：清潔、節能、省錢。晚上十一點自動開啟，散熱的同時儲存熱量，次日七點自動斷電，開始將夜裡儲存的熱量釋放出來，白天不耗電。
缺點：適用於面積不大的房間，剛開始試用，其產品質量及技術有待進一步檢驗。
6、 數碼模塊組合燃氣屋頂鍋爐
數碼模塊組合燃氣屋頂整裝鍋爐是近幾年來從國外引進的高科技產品。
但這一產品仍存在安全隱患和環境污染問題，也存在著對採暖用水進行軟化處理以及鍋爐、管道的除垢問題，現已禁止安裝於建築物頂層。
7、 水源熱泵空調系統
採用水源熱泵空調系統，必須設置地下補償回水設備和集中循環水系統。
除投資規模加大外，將涉及諸如水資源、環保等多方面的復雜因素，實施的難度較大，在缺水地區，禁止使用此類設備。
8、 地板輻射式採暖（水）
低溫熱水地板輻射供暖，它以低溫熱水為熱媒，通過埋設於地板內的交聯聚乙烯把地板加熱，均勻地向室內輻射熱量，是對房間熱微氣候進行調節的節能採暖系統，具有熱感舒適、熱量均衡穩定、節能、免維修、方便管理等特點，是一種極為理想的供暖方式。
類型：可以由分戶式燃氣採暖爐、市政熱力管網、小區鍋爐房等各種不同方式提供熱源，作為埋設在地板下的"另類散熱器"。
優點：地面溫度均勻，室溫自下而上逐漸遞減，舒適度高，十分清潔，比大部分採暖方式節能百分之二十幾；能增加2%至3%的室內使用面積，便於裝修與擺放傢具；隨意調溫。
缺點：對層高有影響，鋪裝管線需要佔用約8公分的空間.
9、 地暖（發熱電纜）
該取暖方式，廣泛用於高檔別墅，以電為能源，由電能直接轉換成熱能，熱效率基本為100%，以輻射方式傳遞熱量，具有舒適，節能，安全環保等特點。發熱電纜以國外進口為佳。
室內溫度均勻，各處溫度可按需調節，各個房間可單獨控制，節約能源，升溫快；無噪音，無污染；智能運行，耗能低，輻射供暖，熱效率高；不佔用室內、室外任何空間。
系統可靠性、安全性高，不易損壞，無需維護,使用壽命50年以上。室內僅見漂亮的溫控器，清潔、衛生、不幹燥，猶如陽光般的溫暖。

Ⅸ 冬天取暖設備有哪些

冬天取暖設備：空調、電熱毯、暖風機、壁掛爐、電暖器。

1、空調：又稱空氣調節器。是指用人工手段，對建築/構築物內環境空氣的溫度、濕度、潔凈度、流速等參數進行調節和控制的設備。一般包括冷源/熱源設備，冷熱介質輸配系統，末端裝置等幾大部分和其他輔助設備。末端裝置則負責利用輸配來的冷熱量。

2、電熱毯：又名電褥，是一種接觸式電暖器具，它將特製的，絕緣性能達到標準的軟索式電熱元件呈盤蛇狀織入或縫入毛毯里，通電時即發出熱量。主要用於人們睡眠時提高被窩里的溫度來達到取暖目的。

3、暖風機：是由通風機、電動機及空氣加熱器組合而成的聯合機組。適用於各種類型的車間，當空氣中不含灰塵和易燃或易爆性的氣體時，可作為循環空氣供暖用。暖風機可獨立作為供暖用，一般用以補充散熱器的不足部分或者利用散熱器作為值班供暖。

4、壁掛爐：是燃氣壁掛爐的簡稱。可以外接室內溫控器，以實現個性化溫度調節和節能的目的。據統計，使用室內溫度控制器可以節能20～28%的燃氣費用。從2011年7月1日開始實施新的燃氣採暖熱水爐國標GB25034-2010。

5、電暖器：可廣泛用於住宅、辦公室、賓館、商場、醫院、學校、火車車廂等移動供暖、簡易活動房等各類民用與公共建築。集輻射與對流於一身，內部為高效能鋁合金散熱翼板，輻射能力強、輻射面積大，採用電熱膜為發熱材料。

Ⅹ 秋季採暖設備的保養需從哪幾個方面入手

北京落下一場又一場秋雨，氣溫逐漸回落轉冷，明顯感覺早晚的溫差大了很多。金旗艦專家提醒，對於家中有採暖設備的用戶而言，這個時期最關鍵就是對採暖設備的維修和養護，以及重點檢驗是否存在安全隱患。秋季採暖設備的保養需從哪幾個方面入手呢?下面跟隨金旗艦旗哥一起來了解一下吧。
留意使用年限超過10年的老舊暖氣片
現在，集中供暖的老小區使用最普遍的還是鑄鐵散熱器，但因為鑄鐵散熱器容易受到腐蝕，出現跑、冒、滴、漏等現象，嚴重時候甚至發生破裂，危及用戶的人身和財產安全。暖氣片廠家金旗艦專家建議：使用鑄鐵散熱器的老小區用戶，如果您家的暖氣片使用年限已經超過10年，在供暖之前應請專業的暖通工程師或者技術人員進行檢修並根據實際狀況決定是否更換。
全面檢查不留安全隱患
面臨即將供暖的局面，廣大用戶應對家中的採暖設備進行一次全面的檢查，不留任何任何安全隱患。一方面，要檢查暖氣片上方的排氣閥是否靈活並處於關閉狀態。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片就會不熱。另一方面，要檢查採暖設施上的閥門是否完好，是否完全打開，是否有堵塞、損壞和銹死等現象，如有請盡快進行檢修或更換，要確保閥門開關自如。若一切都沒有問題，就可以放心等著集體供暖了。
切記壁掛爐大檢修期限是兩年
據業內人士介紹，很多家庭採用壁掛爐採暖，但是連續使用超過兩個供暖季後，壁掛爐的運行會出現有異常的噪音、加熱速度變慢、燃氣使用量比以前明顯增多等一系列問題。在秋季採暖前對壁掛爐進行大檢修，以消除隱患，保證取暖效果，還可延長爐子使用壽命。
要想安心、省心、舒適的度過冬季，用戶需要做的必要功課，就是提前了解更多的暖氣保養常識，對採暖設備進行必要的檢查養護工作，不僅能夠讓室內達到理想的舒適效果，而且能大大延長採暖設備的使用壽命。