工程機械靜態質押怎麼開發

A. 工程機械如何實現質押

這個不叫質押，叫做設備抵押，屬於動產抵押的范疇。可以將工程機械以設備名義回進行抵押。答
所需材料有：
1、經抵押合同雙方當事人簽字或者蓋章的《動產抵押登記書》一式四份，如有抵押物概況附頁則同樣需列印一式四份並簽字或蓋章。
2、抵押合同雙方當事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。
3、委託代理人辦理動產抵押登記的，還應提交代理人身份證明文件和授權委託書。
將材料准備齊全後，先在當地紅盾網上進行設備抵押登記，網上申報完成後再去當地工商局辦理即可。

B. 銀行一般情況下會做靜態質押嗎都是怎麼做的

這要取決於抄你的企業的動產是屬於那種貨物，一般只要是符合銀行認可的抵押物，銀行都會做的。
具體是指企業將合法擁有的商品存貨質押給銀行，並存放於物流公司監管下的倉庫（倉庫可以是全洲物流倉庫，生產企業自有倉庫或者是第三方倉庫），銀行據此向借款人提供融資。商品入庫後一般不能更換，企業還款即可贖貨。適用於持有商品存貨且有臨時性短期資金需求，且存貨短期內部經常進出的企業。

C. 什麼是存貨質押授信

存貨質押授信
是存貨融資中最基礎的產品，也是當前銀行應用最廣泛的產品。它是指借款企業以自有或第三方合法擁有的動產作質押的授信產品。為了控制風險，一般銀行需要第三方物流企業或監管機構對客戶提供的存貨質押的商品實行監管。存貨質押授信分靜態和動態兩種 。靜態存貨質押授信要求比較苛刻，不允許客戶以貨易貨，只能以款易貨。而在現實的生產交易中，企業的貨物流動比較頻繁，靜態質押授信會嚴重約束企業的正常運作。因此，靜態質押授信往往很少使用，動態存貨質押授信是銀行採用的主要存貨質押授信產品。
相對於靜態質押授信，動態質押授信就是對客戶用來擔保的存貨價值設置一個界限，客戶必須在生產經營的過程中，擔保的存貨價值不能低於這個界限，高於這個界限的存貨客戶可以自由使用。在這個模式下，客戶既可以以貨易貨，也可以以款易貨，日常生產經營活動受到的限制就小了很多。而且，一般企業在授信期間內不用追加保證金贖貨，企業靠存貨來融資的益處非常明顯。
雖然存貨的范圍變廣泛了，但銀行出於風險的考慮和貸款的方便，對企業用來擔保的存貨品種還有一定的限制。銀行傾向於質押貨物的品類較為一致，比如鋼管、鋼材等，貨物的價值比較容易核定，如有色金屬、黑色金屬、木材等。質押率方面，不同種類的存貨、不同的銀行都會設置不同的質押率。一般而言，原材料比較容易變現，質押率比較高，產成品雖然市場價值高，但相對來說不易變現，所以質押率會低一些。

D. 如何計算房地產抵押貸款的靜態抵押率和動態抵押率

其計算公式為：抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%。

國內外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。確定抵押率的高低主要取決於借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價的准確程度、貸款期限等因素。依據前述的抵押權設定范圍規定的抵押物。

其抵押率的高低順序一般是：有價證券(不含股票)、流動資產、房地產、其他固定資產和無形資產。其中國庫券的抵押率最高，達90%左右。

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與其他貸款相比，房地產抵押貸款具有以下特徵：

1．是以房地產作為抵押物為前提來融通資金的貸款房地產抵押貸款是以房產或地產為抵押而取得的貸款。與信用貸款相比，房地產權參加到抵押人與承押人之間的借貸活動中，減少了債權人的貸款風險，而且其貸款發放數額由抵押物的價值和貸款項目風險程度來決定。

整個借貸活動的展開以房地產抵押品的存在為前提。但就借貸雙方而言，其目的都不是為了取得抵押物，而是以抵押物為前提融通資金。借方是為了獲得資金而將房地產抵押，貸方為保證貸款安全而要求取得抵押物的抵押權。

2．當事人具有雙重關系借貸雙方不僅具有債權債務關系，而且還存在出押受押關系。借方既是債務人又是出押人；貸方既是債權人又是受押人。