土地确权切割是什么意思

❶ 土地确权后可以分割吗

土地确权是指土地所有权、使用权以及其他权利的确认和确定，简称为确权。确权的土地包含农村的农用地、建设用地、荒地等。对于农村的耕地就是要确认其所有权及承包经营权，对于宅基地就是要确认其使用权和所有权。搞清楚这些之后，我们再来回答之前那个问题也就简单了。土地确权之后，肯定在相当长的一段时间内，农民所承包的土地是不会发生变化的。
关于农村的土地，常有这样的说法：“农村土地增人不曾地、减人不减地”，这也就说明了在很长一段时间内农村的土地不会再进行大规模的调整。此番土地确权后想再分地将十分困难，主要有以下几点原因。
1、时间长、花费巨大的财力物力
我国是一个农业大国，各地的土地分布不均，统计起来非常困难。自2013年开始国家就已经开始了此轮土地确权的工作，计划到2018年完成，但按照目前情况来看，估计还要推迟。
这期间国家投入了大量的人力、物力、财力来进行土地确权工作，如果以后农民想再分地，那么势必需要进行新一轮的土地确权，这也不太现实。
2、确权到“户”，而不是到“人”
很多农民会说家里人口变化了，承包的土地是否会相应发生变化?这里需要搞清楚的是承包土地的是以家庭为单位的农户，分地的时候是依据当时的家庭人口情况，而不是某一个农民个人，这就是我们所说的分产到“户”，所以只要家庭单位还存在，该户的土地承包就不会发生变化。
3、牵涉各方利益，影响重大
现在国家对于农业方面的政策都在不断调整，特别是农村土地入市之后，土地的价值将会大幅度提升，而且现在农村的土地还有各类补贴可以领，其中关系到农民的经济利益。如果对农村的土地承包权重新进行调整，那么势必会因利益的驱使引起各方的矛盾，造成社会不稳定的因素。
所以从这几个方面来看，农村的土地在此番确权完成之后将在很长时间，至少是几十年之内不会再进行大规模的调整。

❷ 土地确权后还能分割吗

土地确权后是否能分地，给予答案如下：1、土地确权后，一般是不可以再次进内行分地，这就像房子已经容确定下来是你家的，别人就没有权利来和你分；2、如果双方经过协议，达成共鸣后，可以向国土部门申请重新测量划分，这个是可以的；3、一般确权后，分地还是要给测量单位和国土部门一些费用，只有经过精准测量后，形成文档后，分出来的地才具有法律效力。

❸ 土地是父亲分割在我名下的，确权书分下来了，可村委会说我哥有争议，不发放，村委会有这个权利吗

这么说有违家庭联产承包责任制政策，你们弟兄俩分家了吗？分家包括分承包地

❹ 土地分割，确权

耍无赖只有起诉一条路了，保护好证据，找个律师他能帮助你搞定的。

❺ 农村家庭成员间分割房屋如何确权

一、一个总原则：宅基地属按户申请，所有申请人享有平等权利

正确确认家庭成员每个人的房屋产权的具体份额，还需明确建房申请人、《宅基地使用证》登记人与房屋产权之间的关系。

《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

所以农村宅基地政策实际是各省市政府根据《土地管理法》授权，对农民居住用地权益的公平分配，它不论贫富按人定量，通过造房用地的审批以保障每个农民都有其建房居住之地，属国家对农民居住权的基本保障。

虽然《宅基地使用证》上的登记人只有户主一人，但凡是依法具备建房用地申请条件，并在政府审批时被计入宅基地计算面积的申请人，都应当与《宅基地使用证》上的登记人一样，属于该宅基地的使用权的共同享有人。

登记人与其他合法申请人享有平等权利。

二、一个简便的方式：家庭内部订立分家析产协议

1、只要意思表示真实，依法受法律保护。如果怕以后有麻烦，公证一下更好；如果对法律不太懂，请个懂法律的，写个协议。将来如果有纠纷，法庭审理时，这个协议是最有力的证据。

2、也可以依分家析产协议，到房屋管理部门，分别办理各自的产权证。不便各自办理的，也可以在附件上注明各自的份额。

本人有三兄弟，农村的老房子，就是这样分家的。

三、农村集体土地上房屋的性质和特点

农村集体土地上房屋所使用的集体土地，是由国家通过政策审批无偿分配，无需纳税，也没有使用年限的限制。因此农民的房屋虽属公民的合法财产，但由于其建房用地的特殊性，使其产权性质和法律地位有别于城市商品房和城镇私房，缺乏市场准入资格，属于限制市场流通的准产权。

1、农民住房产权的合法成立，除必须有经批准的宅基地使用权外，还涉及具体的批准建房面积权。

现行农民建房政策是按户按人口批给不同的宅基地使用面积和房屋建筑面积。凡超过政府批准建房面积违章建造的房屋，除由政府作罚款等处理而予认可的外，都属违章建筑而不能在法院审判中作出产权确认。对该部分违章建造房屋只能就建筑材料的归属作出裁决。因此宅基地使用权、建房面积这两项权利在所有申请人之间是平等的，而不分成年与否、出资与否，属平等按份享有。

2、当事人事先没有约定或约定不明而发生财产权属争议时

主要考察建房三要素：宅基地使用权、建房面积权、建设资金的投入

现在批到宅基地才是关键，到底谁出钱反而是其次的，这也是一个重要的原则！

当前，在农村建房中取得用地权、面积权的重要性早已优先于建房的出资的多少。所以在家庭成员中确认农民住房产权时，应当承认宅基地使用权享有者虽未具体出资，但其在建房中已投入其依法享有的宅基地使用权和建房面积权，因此所建住房产权中也应当含有他的权利。当然在产权的具体份额上，还应当按出资与用地权、面积权兼顾的原则加以确认，与出资者之间在房屋产权分配上有较为合理的区别。（这是补充原则，即出钱多的可以适当多分点）

❻ 土地确权合并了怎么分割

您好，
将自家农村土地确权后，如果土地面积发生变化，或者土地承包方的户主、代表人发生改变，只要农民家庭成员无异议，变更人可以到登记机构申请进行变更登记，也就是说，土地归属人是可以变更的。
具体怎么进行变更：
根据《关于变更土地登记的若干规定 》，初始土地登记后，土地所有权、使用权及他项权利发生转移、分割、合并、终止，登记的土地用途发生变更，土地所有者、使用者、他项权利者更改名称或通讯地址的，除按规定办理有关手续外，应及时办理变更土地登记。 以出让方式取得国有土地使用权的，土地使用权受让人在缴纳全部土地使用权出让金后十五日内，持土地使用权出让合同、出让金缴付凭证向土地管理部门申请变更土地登记。
如果未按照规定及时进行变更，可能会涉及到土地纠纷。这时建议参考《土地管理法》第十六条规定： “土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”
这里需要注意，在争议解决之前，任何一方不得改变土地利用现状

❼ 户口分开了，土地确权的时候能分开确权吗

对于土地承包法来说，很多人都知道是一个户口一个坑儿这样算的。但是随着户口的分开后，土地的确权却发生变化，过去的时间里，很多家庭成员都发生了变化，当时的一个家庭的，因为儿女多的。现在往往已经分成好几个单独生活的家庭，最普遍的就是子女长大了都会与父母分开，成为一个单独的农户。在这样的情况下，确权是怎样的一个变化？

最后一个就是自己家里分户：同上已在公安户籍管理部门办理分户手续，且就承包地达成书面分割协议的，可以按照协议确权颁证。否则，还是按照原有承包关系确权登记颁证。确切来说，分户分割土地是非常难办的。

❽ 老人去世土地确权公告时没有提出异议现在有权利分割土地收益吗

问题描述的不甚清楚来，有点模糊！自如果是法定继承人对父母的土地流转到其他继承人名下，明知而没有异议，现在又反悔的，是可以的。根据继承法的规定，继承人放弃继承权利后在遗产分割前或分割时是可以反悔主张分割的。
上面所说，可以反悔并主张分割指的是遗产，也就是老人生前种植经营土地所产生的收益，其他继承人所经营产生收益则另当别论。至于土地本身，则不属于遗产，且还涉及到农村土地承包法的限制，不再赘述。

❾ 土地确权中夫妻离婚后已分户，且承包地已分割怎么确权

离婚谈不上分户，与承包地基本也没有关系，不要违背常规，否则政府不认可那样的行为