小区设备房做哪里

❶ 小区配套设施有哪些

房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有，都属于小区的公共财产。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理、社区服务等设施。

比如：绿地、道路、路灯、地下(上)线路和管道、停车场(库)、配电房(室)及电器设备、水泵房(室、井)及水泵、会所、门卫室、人防用房及设备、消防用房及设备、电梯、假山（水）、健身娱乐设施、公告牌等等。

公共设施的归属，如在《商品房买卖合同》中有明确约定的，按照约定执行，没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。根据《物权法》草案中的规定：“车位、车库应当首先满足业主的需要。车位、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。”

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按法律规定，房屋配套设施通常应在房屋交付时同时具备使用条件。购房者在签订合同时必须按上述要求明确交付的配套设施的条件，以便在交付时有相关的依据。但是若未能达到要求，现行法律中并未明确如何承担违约责任，目前主要依据合同约定来追究违约责任。

配套设施包括基础设施和公共设施。基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。

(1)教育设施的配套质量需求逐步提高。随着经济条件的改善和教育意识的不断增强，居民对教育设施的质量提出更高的要求。

由于少年儿童比例的持续下降．住区内教育设施的配套面临资源整合，提升质量、提高配套标准等潜在要求。因此，优化教育设施的资源配置．提高配套标准．提升配套质量是教育设施配套的发展趋势。

(2}老年设施的配套需求面临数量与质量的同步提高。老龄化程度的加重．使得社会对老年设施的需求激增。这就意味着住区将承担更多的社会养老服务功能。因此．一方面住区内养老设施的数量需求持续增加，另一方面．居民经济条件的改善。对养老设施的配套质量也提出了更高的要求。

(3)社区服务设施的配套需求不断增强。社区服务性设施包括基本的医疗卫生、文化体育．各种活动站、服务站、社区管理等，是居民R常生活必须的基本生活设施，随着住区老龄人口的增多和全民健身、保健意识的增强，居民对上述设施的数量和服务质量的需求日益提升。

❷ 设备用房有产权吗，到底产权是属于开发商还是小区全体业主有文件规定吗是哪个文件急求，谢谢！

要是为业主服务的，一般都会属于业主，因为这样房子，都计入你们的大公摊里！

❸ 什么样的小区要配电房

新建的小区都要配电房。

1、目前一般新建小区的配电房常常设置在建筑物的首层或地下室。当设置在建筑物的首层时，应注意不应设在厕所、浴室或其他经常积水场所的正下方。

2、当小区配电房设置在建筑物的地下室时，要注意配电房内的地面标高要比室外地面标高高10cm，防止室外积水渗入配电房。

3、当小区配电房设置在建筑物的地下室时，要方便设备的运输，或者预先将设备就位。避免最后将设备运入时，要把已经建好的电房门拆了扩宽才能将设备搬入。

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运行中注意事项：

1、在配电变压器运行过程中，要定期检查三相电压和负荷是否平衡，如严重失衡，应采取措施调整。

2、应经常检查变压器的油色、油位，有无渗漏，发现缺陷及时消除，避免分接开关、线圈受潮。

3、定期清理配电变压器上的污垢，检查套管有无闪络放电，接地是否良好，定期遥测接地电阻不大于4Ω。

4、在装、拆配电变压器引出线时，严格按照检修工艺操作，避免引出线内部断裂。合理选择导线的接线方式，如采用铜铝过渡线夹或线板等。在接触面上涂导电膏，增大接触面积和导电能力，减少氧化发热。

5、在配电变压器一、二次侧装设避雷器，并将避雷器接地引下线、变压器外壳、二次侧中性点分别接地。坚持每年一次的年度预防性试验，及时更换不合格的避雷器，减少因雷击、谐振产生过电压损坏变压器。积极推广使用S9系列新型防雷节能变压器。

6、每次调整无载分接开关前后，应两次测量直流电阻值，并做好记录，比较三相直流电阻是否平衡，比较三相直流电阻调整前后的变化，比较三相直流电阻与历史值的差别，在确保调整正常无误后，才可投入使用。

❹ 住宅小区配电房内有哪些设备

小区的电房一般指10KV设备房，低压房一般指0.4KV设备房，高压到低压中间连接10/0.4kv变压器，如果单独设专置房间就是专属变房，高压进线接10KV电网，低压出线接用户用电，高低压设备起保护和开断电路用，变压器起降压的作用。
配电房又叫配电所，在国家标准里面，配电所的定义是：“所内只有起开闭和分配电能作用的高压配电装置，母线上无主变压器”。配电所与变电所的区别在于，配电房（配电所）无变压器，而变电所有变压器。配电房是大厦供电系统的关键部位，设专职电工对其实行24小时运行值班。未经管理处经理、部门主管的许可，非工作人员不得入内。值班员必须持证上岗，熟悉配电设备状况、操作方法和安全注意事项。值班员必须密切注意电压表、电流表、功率因数表的指示情况；严禁空气开关超载运行。经常保持配电房地面及设备外表无尘。配电房设备的倒闸操作由值班员单独进行，其他在场人员只作监护，不得插手；严禁两人同时倒闸操作，以免发生错误

❺ 我是做小区室外健身器材的，具体到房地产开发商那找哪个部门领导

前期时找房地产开发商的材料、采购部门主管，如果是后期成型的小区，应该找物管部门经理！

❻ 小区内的设备用房有什么作用

设备用房这个就多了哦，就我知道的举举例子。

1、消防控制室:里面放的是消防监控控制终端，说白了就是电柜，显示屏幕等。
2、安防控制室:这个一般和消防控制室整合，放在一个房间内。也是现实屏幕等，控制外面的摄像头，门禁系统等。（这个香港电视应该经常见）
3、水泵房:高层建筑需要加压（给水，消防需要），里面需要放加压水泵。
4、水箱房:放置消防水箱，生活水箱以及其加压设备，大部分工程水泵水箱房整合在一起。
5、发电机房:小区一般要设置双电源，除了市政电源外，小区要有自己的发电机，避免市政断电时的用电安全。（电梯，安防，消防等），放置发电机、油箱、消音、通风、排风设备等。
6、电信机房：电信、移动、联通等信号覆盖需要设置机房，里面要放信号接收器等。（不太了解）
7、电梯机房：设置在顶层，电梯井道最上部分。放置电梯的动力部分。
8、通风排风机房：大面积的地下室需要通风，封闭的消防楼梯需要通风，有的需要设置机房，里面放置一些送风机，抽风机等。（地铁里面很重要）
9、电房：市政高压电转换成小区低压电的设备放置处。
10、循环水泵房：有的会所有游泳池，有热水池，水池的需要循环水，这些设备就放置在循环泵房里面。

还有其他很多设备，一般都需要独立的房间。
至于你的问题“哪些是独栋独用的设备，哪些设备是放在一栋楼里，整个小区都可以用”那就要看设计图了，一般只有抽排风机房设得多一点，其他基本上都是涵盖整个小区的。

❼ 我想知道小区的设备房（比如监控中心、配电房等）配备空调的标准来自哪里

这个是用物业单位自行配的吧，不明白关建设单位和施工单位什么事情呢？

❽ 请问大家，有谁知道一般小区的设备房建在哪啊

你要干什么

❾ 住宅小区配电房有什么设备

小区的电房一般指10KV设备房，低压房一般指0.4KV设备房，高压到低压中间连接10/0.4kv变压器，如专果单独属设置房间就是专变房，高压进线接10KV电网，低压出线接用户用电，高低压设备起保护和开断电路用，变压器起降压的作用。
配电房又叫配电所，在国家标准里面，配电所的定义是：“所内只有起开闭和分配电能作用的高压配电装置，母线上无主变压器”。配电所与变电所的区别在于，配电房（配电所）无变压器，而变电所有变压器。配电房是大厦供电系统的关键部位，设专职电工对其实行24小时运行值班。未经管理处经理、部门主管的许可，非工作人员不得入内。值班员必须持证上岗，熟悉配电设备状况、操作方法和安全注意事项。值班员必须密切注意电压表、电流表、功率因数表的指示情况；严禁空气开关超载运行。经常保持配电房地面及设备外表无尘。配电房设备的倒闸操作由值班员单独进行，其他在场人员只作监护，不得插手；严禁两人同时倒闸操作，以免发生错误