采暖设备的维护与管理有哪些

Ⅰ 如何做好设备维护与管理

转载以下资料供参考

设备运行管理制度
一、 管理区域内验收交接应移交有关机电设备档案资料，包括设备产品合格证、施工图、接线图、试验报告、说明书等，综合部档案室设专柜保管。
二、 管理中心建立设备运行档案柜，保存设备技术资料、设备台帐、设备运行管理资料和维修资料等。
三、 值班员和维修人员做好智能控制、消防、水电、电梯等设备的值班记录和各种设备的巡视检查和保养记录，并有记录人的签名。
四、 所有记录以月为单位整理、装订成册，归档管理。
五、 定期对设备管理记录进行统计分析，掌握设备运行情况。
六、 借阅查找设备管理记录应办理相关手续。
七、相关文件记录：无
设备管理交接班制度
一、 值班人员应按统一安排的班次值班，不得迟到、早退、无故缺勤，不能私自调班、顶班。因故不能值班者，必须提前征得领班同意，按规定办理请假手续，才能请假。
二、 交接班双方人员必须做好交接班的准备工作，准时进行交班。交接班的准备工作包括：查看运行记录；介绍运行状况和方式，以及设备检修、变更等情况；清点仪表、工具；检查设备状况；等等。交班时，双方领班在值班日志上签字。
三、 在下列情况下不得交接班：
1、 在事故处理未完或重大设备启动或停机时；
2、 交接班准备工作未完成时；
3、 接班人数未能达到规定人数的最低限度时；
4、 领办或由主管指定替代领班的人未到时；
5、 接班人员有酒醉现象或其他神志不清情况而未找到顶班人时。
四、相关文件记录：无
设备管理报告制度
一、 下列情况报告班组长：
1、 主要设备非正常操作的开停、调整及其他异常情况；
2、 设备出现故障或停机检修；
3、 零部件更换及修理；
4、 维修人员的工作去向，客户维修材料的领用；
5、 运行人员暂时离岗；
6、 对外班组及上级联系。
二、 下列情况必须报告技术主管：
1、 重点设备非正常操作的启停、调整及其它异常情况；
2、 采用新的运行方式；
3、 重点设备发生故障或停机抢修。

Ⅱ 供暖季来临之前，应该如何对家中的采暖设备进行保养呢

供暖季来临之前要检查家里的暖气片有没有漏水的？然后再找专业的人对暖气进行一次清理防止堵塞。

Ⅲ 供暖设施的管理与维护可否是小区物业的职

不完全是，阀门前端属于供暖公司维护，阀门后端属于业主自己维护，不过物业可以做日常的检查，发现问题会做出提示。因为你的供暖费是给了供暖公司，并没有给物业！这是不管物业做什么，都属于友情帮助。

Ⅳ 供暖知识和常识有哪些

1、供暖是指向建筑物供给热量，保持室内一定温度，它是解决我国北方居民冬季采暖的内基本生活需求的社会服容务。

2、集中供暖是热力集团把市政热力通过管线输送到用户家中，是清洁且有保证的一种供暖方式。

3、地板辐射供暖是由分户式燃气采暖炉、市政热力管网、小区锅炉房等各种不同方式提供热源。这种供暖方式温度均匀，较为节能，但对管材要求较高，时间长了还会使家具变形。

4、燃气供暖是以天然气、液化石油气、煤气、电为能源，可自行设定供暖时间，分户计量，但存在安全隐患。

5、以气、油、电位为供热能源的供热面积在逐年增加，被越来越多的人所接受，煤、气、油、电等构筑的供热能源结构渐趋合理，供热收费也日渐市场化，部分地区已出现了按热用量收费的试点小区。

(4)采暖设备的维护与管理有哪些扩展阅读

暖气的供热方式：

1、水暖利用壁挂炉或者锅炉加热循环水，再通过管材链接到暖气片，最终通过暖气片将适宜的温度输出，形成室内温差，最后进行热循环使整个室内温度均匀上升。

2、气暖则是加热空气，冷空气一进来就被暖气片加热成热空气，热空气上升与屋子的冷空气形成对流， 冷空气又循环到暖气附近被加热成热空气，热空气在屋里循环，房间就暖和了。

Ⅳ 设备运行维护管理方案都包括哪些内容

1、对A类设备，根据业主委员会的要求、物业服务方案，项目电工人员巡回方式对设备进行管理。

2、项目电工人员必须经过专业培训，熟悉所管理的性能、特点和操作规程，考核合格后上岗操作。

3、项目电工按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查，认真作好运行记录。

4、项目电工人员根据运行管理有关制度，每月检查监督设备运行操作人员岗位职责旅行情况，检查设备运行状态，注意设备运行安全性、合理性、经济性，检查运行、维护保养记录、检查后在有关记录上签字，发现问题及时纠正，对发现的设备问题应详细填表报告，工程主管监督整改情况。

设备设施的维修保养：

1、电工人员负责所管辖设备设施的维修保养，项目主任协调工程主管负责组织本项目维修保养工作。

2、设备设施保养分日常维修保养和定期维护保养及年检维护保养3个层次。

（1）日常维护保养主要是巡视检查和清洁方面的工作；定期维护保养主要工作就是性能状态检查和计划性能修理的内容；年检维护保养主要是对设备进行全面的调整。

（2）日常维护保养通常由设备运行操作，当班电工负责，定期维护保养由主管负责操作安排，当班电工人员进行配合，某些设备外聘专业公司进行。

（3）维护保养工作的项目由各类设备具体规定，各设备主观根据规程并结合设备具体技术状况，做出年度、月维护保养计划，经公司领导批准后实施。

（4）设备年检维护保养，由委托年检单位实施。维护保养结束后以书面形式报告公司。

Ⅵ 设备日常管理包含哪些方面

设备日常管理包含分析化验，更新管理、缺陷处理、动态管理、巡检标准、保证体系、传递反馈、立项处理、薄弱环节这几个方面。

更新管理：

1、厂矿对生产设备润滑油跑、冒、滴、漏情况，要组织研究攻关，逐步解决。

2、油品的更新换代要列入厂矿的年度设备工作计划中，并经过试验，保证安全方可加以实施，油品更新前必须对油具、油箱、管路进行清洗。

缺陷处理：

1、设备发生缺陷，岗位操作和维护人员能排除的应立即排除，并在日志中详细记录。

2、岗位操作人员无力排除的设备缺陷要详细记录并逐级上报，同时精心操作，加强观察，注意缺陷发展。

3、未能及时排除的设备缺陷，必须在每天生产调度会上研究决定如何处理。

4、在安排处理每项缺陷前，必须有相应的措施，明确专人负责，防止缺陷扩大。

动态管理：

设备运行动态管理，是指通过一定的手段，使各级维护与管理人员能牢牢掌握住设备的运行情况，依据设备运行的状况制订相应措施。

(6)采暖设备的维护与管理有哪些扩展阅读：

设备管理的要求：

1、各单位机动部门设润滑专业员负责设备润滑专业技术管理工作；厂矿或车间机动科（组）设专职或兼职润滑专业员负责本单位润滑专业技术管理工作；修理车间（工段）设润滑班或润滑工负责设备润滑工作。

2、每台设备都必须制订完善的设备润滑“五定”图表和要求，并认真执行。

3、各厂矿要认真执行设备用油三清洁（油桶、油具、加油点），保证润滑油（脂）的清洁和油路畅通，防止堵塞。

4、对大型、特殊、专用设备用油要坚持定期分析化验制度。

5、润滑专业人员要做好设备润滑新技术推广和油品更新换代工作。

6、认真做到废油的回收管理工作。

参考资料：网络-设备管理制度

Ⅶ 请问供暖运行管理需要掌握哪些知识急

供暖运行管理需要掌握的知识，简单的说是如下几个方面：
1、掌握工程热回力学、传热学答、锅炉及热交换器、供暖工程、水泵技术、供暖系统控制等方面的相关理论知识；
2、熟知管辖范围的供暖管网系统、热力系统、水处理系统、自动控制系统。熟知管辖范围内的锅炉、热交换器、各种水泵、水处理设备的性能、规范；熟知管辖设备的运行规程，熟知管辖设备、热网管道的检修规范，熟悉供暖设备的电力系统；
3、能够及时协调处理系统运行中出现的大小故障，组织安排所有设备的正常保养和检修；
4、熟知供暖系统、电器系统安全操作规程；

Ⅷ 采暖方式通常有哪些

、 分户式家用中央空调系统
类型：有"风冷式"和"水冷式"两种。
优点：档次高、外形好、舒适度高。带新风系统的"风冷式"更为舒适。中央空调系统买房时多由开发商免费赠送。
缺点：成本高，每套机组价值约数万元，每平方米铺装成本高达500元左右，运行费用高（大多走电费），多用于饭店及高档公寓，不适合大多数普通家庭使用。
2、 电热膜采暖系统
类型：大多数为天花板式，也有少部分铺设在墙壁中甚至地板下
优点：一次性投入少，使用寿命长。在密封、保温、隔热性强的节能型住宅中使用较为节能，运行费用应在燃煤与燃气之间。各房间可自行调温。尽管争议较大，但采用电力采暖绝对是趋势。同时，北京市已要求从2005年10月起，新建商品房都要采用计量供暖。
缺点：对住宅的节能性能要求较高。不能在顶棚钻孔、钉钉子，使住户装修时受限制。
3、 独立式燃气(或电)采暖炉
类型：以天然气、液化石油气、煤气、电为能源，分为不同类型的分户式采暖炉。
优点：可自行设定采暖时间，分户计量。家中无人时只需保留4度左右的低温运行（防冻作用）。有的品牌还可同时提供生活热水。比传统暖气先进、节能、安全，可安装在墙体上、房间角落里，价格多在数百元到1000元左右。
缺点：存在安全、污染（电采暖除外）等隐患，据说，市区高层住宅现已控制大面积使用，郊外低密度住宅使用比较适合。
4、 家用电锅炉
类型：分为不同进口品牌。
优点：占地面积小，安装简单，操作便利，采暖的同时也能提供生活热水。舒适性高，适合面积较大的低密度住宅和别墅。最先进之处在于具有多种时段、不同温控预设功能。
缺点：前期投入较大，运行费用较高，该产品不太适合利用低谷电蓄热供暖，以达到最为节能之功效。
5、 新式蓄能式电暖器
类型：为电采暖炉的一种最新类型。
优点：清洁、节能、省钱。晚上十一点自动开启，散热的同时储存热量，次日七点自动断电，开始将夜里储存的热量释放出来，白天不耗电。
缺点：适用于面积不大的房间，刚开始试用，其产品质量及技术有待进一步检验。
6、 数码模块组合燃气屋顶锅炉
数码模块组合燃气屋顶整装锅炉是近几年来从国外引进的高科技产品。
但这一产品仍存在安全隐患和环境污染问题，也存在着对采暖用水进行软化处理以及锅炉、管道的除垢问题，现已禁止安装于建筑物顶层。
7、 水源热泵空调系统
采用水源热泵空调系统，必须设置地下补偿回水设备和集中循环水系统。
除投资规模加大外，将涉及诸如水资源、环保等多方面的复杂因素，实施的难度较大，在缺水地区，禁止使用此类设备。
8、 地板辐射式采暖（水）
低温热水地板辐射供暖，它以低温热水为热媒，通过埋设于地板内的交联聚乙烯把地板加热，均匀地向室内辐射热量，是对房间热微气候进行调节的节能采暖系统，具有热感舒适、热量均衡稳定、节能、免维修、方便管理等特点，是一种极为理想的供暖方式。
类型：可以由分户式燃气采暖炉、市政热力管网、小区锅炉房等各种不同方式提供热源，作为埋设在地板下的"另类散热器"。
优点：地面温度均匀，室温自下而上逐渐递减，舒适度高，十分清洁，比大部分采暖方式节能百分之二十几；能增加2%至3%的室内使用面积，便于装修与摆放家具；随意调温。
缺点：对层高有影响，铺装管线需要占用约8公分的空间.
9、 地暖（发热电缆）
该取暖方式，广泛用于高档别墅，以电为能源，由电能直接转换成热能，热效率基本为100%，以辐射方式传递热量，具有舒适，节能，安全环保等特点。发热电缆以国外进口为佳。
室内温度均匀，各处温度可按需调节，各个房间可单独控制，节约能源，升温快；无噪音，无污染；智能运行，耗能低，辐射供暖，热效率高；不占用室内、室外任何空间。
系统可靠性、安全性高，不易损坏，无需维护,使用寿命50年以上。室内仅见漂亮的温控器，清洁、卫生、不干燥，犹如阳光般的温暖。

Ⅸ 冬天取暖设备有哪些

冬天取暖设备：空调、电热毯、暖风机、壁挂炉、电暖器。

1、空调：又称空气调节器。是指用人工手段，对建筑/构筑物内环境空气的温度、湿度、洁净度、流速等参数进行调节和控制的设备。一般包括冷源/热源设备，冷热介质输配系统，末端装置等几大部分和其他辅助设备。末端装置则负责利用输配来的冷热量。

2、电热毯：又名电褥，是一种接触式电暖器具，它将特制的，绝缘性能达到标准的软索式电热元件呈盘蛇状织入或缝入毛毯里，通电时即发出热量。主要用于人们睡眠时提高被窝里的温度来达到取暖目的。

3、暖风机：是由通风机、电动机及空气加热器组合而成的联合机组。适用于各种类型的车间，当空气中不含灰尘和易燃或易爆性的气体时，可作为循环空气供暖用。暖风机可独立作为供暖用，一般用以补充散热器的不足部分或者利用散热器作为值班供暖。

4、壁挂炉：是燃气壁挂炉的简称。可以外接室内温控器，以实现个性化温度调节和节能的目的。据统计，使用室内温度控制器可以节能20～28%的燃气费用。从2011年7月1日开始实施新的燃气采暖热水炉国标GB25034-2010。

5、电暖器：可广泛用于住宅、办公室、宾馆、商场、医院、学校、火车车厢等移动供暖、简易活动房等各类民用与公共建筑。集辐射与对流于一身，内部为高效能铝合金散热翼板，辐射能力强、辐射面积大，采用电热膜为发热材料。

Ⅹ 秋季采暖设备的保养需从哪几个方面入手

北京落下一场又一场秋雨，气温逐渐回落转冷，明显感觉早晚的温差大了很多。金旗舰专家提醒，对于家中有采暖设备的用户而言，这个时期最关键就是对采暖设备的维修和养护，以及重点检验是否存在安全隐患。秋季采暖设备的保养需从哪几个方面入手呢?下面跟随金旗舰旗哥一起来了解一下吧。
留意使用年限超过10年的老旧暖气片
现在，集中供暖的老小区使用最普遍的还是铸铁散热器，但因为铸铁散热器容易受到腐蚀，出现跑、冒、滴、漏等现象，严重时候甚至发生破裂，危及用户的人身和财产安全。暖气片厂家金旗舰专家建议：使用铸铁散热器的老小区用户，如果您家的暖气片使用年限已经超过10年，在供暖之前应请专业的暖通工程师或者技术人员进行检修并根据实际状况决定是否更换。
全面检查不留安全隐患
面临即将供暖的局面，广大用户应对家中的采暖设备进行一次全面的检查，不留任何任何安全隐患。一方面，要检查暖气片上方的排气阀是否灵活并处于关闭状态。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片就会不热。另一方面，要检查采暖设施上的阀门是否完好，是否完全打开，是否有堵塞、损坏和锈死等现象，如有请尽快进行检修或更换，要确保阀门开关自如。若一切都没有问题，就可以放心等着集体供暖了。
切记壁挂炉大检修期限是两年
据业内人士介绍，很多家庭采用壁挂炉采暖，但是连续使用超过两个供暖季后，壁挂炉的运行会出现有异常的噪音、加热速度变慢、燃气使用量比以前明显增多等一系列问题。在秋季采暖前对壁挂炉进行大检修，以消除隐患，保证取暖效果，还可延长炉子使用寿命。
要想安心、省心、舒适的度过冬季，用户需要做的必要功课，就是提前了解更多的暖气保养常识，对采暖设备进行必要的检查养护工作，不仅能够让室内达到理想的舒适效果，而且能大大延长采暖设备的使用寿命。