租赁设备如何收取租金

1. 设备租金计算问题

1.分期付款可以,但要客户有信用.
2.搞租用服务的一般是中介商,从中赚差价.
3.按十年折旧算的话,每年1800元,则每次为1800/4=450元.加上管理费,维护费,利润20%即450*1.2=540元.
4.如果想拉客户,可以免费试用一次

2. 国有设备出租如何收租金

国有设备的租金你可以联系单位单位整体出租。

3. 机械租赁怎么入七项费用

1、机械租赁属于「有形动产租赁」税目，适用税率为17%，征收率为3%，编码简称为「经营租赁」，以下简称干租。

2、纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的，按照「建筑服务」缴纳增值税，税率为11%，征收率为3%，编码简称为「建筑服务」，以下简称湿租。

3、干租方式下，一般纳税人以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务，可以选择适用简易计税方法。

全国各地有形动产租赁服务纳入营改增试点的时间如下：

上海市为2012年1月1日
北京市为2012年9月1日
江苏省、安徽省为2012年10月1日
福建省、广东省为2012年11月1日
天津市、浙江省、湖北省为2012年12月1日
其他地区为2013年8月1日。

4、自2018年1月1日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。

5、湿租方式下，如果承租方采购并供应建筑施工设备所需的燃料，属于甲供动力，可以选择适用简易计税方法计税。

6、企业所得税和会计核算方面，无论是干租还是湿租，纳税人支付的机械租赁费，均属于建造合同成本，在「工程施工—合同成本—其他直接费」科目下核算，取得合规增值税发票可以在所得税前据实扣除。

7、如果自其他个人租赁机械设备，需由个人去税务机关代开增值税发票，出租方除需缴纳增值税以外，还需要按照「财产租赁所得」缴纳个人所得税。

自2018年开始，部分税务机关在代开租赁发票时，按照20%的税率征收个人所得税，部分税务机关按照1.5%左右预征个人所得税。

承租方取得个人所得税完税凭证后，不要忘记全员全额扣缴明细申报，如果对方已经按照20%完税，只申报无需补扣，否则还需要补扣个人所得税的差额部分。

8、对于个人出租方要求税后净得金额的，建议承租方反算并在合同中体现税前金额，并保证税前金额和发票金额一致，规避为个人承担的税款不能在税前扣除的风险。

4. 租赁合同中的设备和厂房的租金是怎么缴纳的

按你合同的约定啊！

5. 工程机械租赁的租金是怎样定价的

这个租赁租金是由厂家结合行业情况自订的，比如细石混凝土泵这个工程机械，租赁方法就有月租和量租两种方式选择。

6. 融资租赁租金怎么计算

租金的计算大多采用平均分摊法和等额年金法。

1、平均分摊法就是先以商定的利回息率答和手续费率计算租赁期间的利息和手续费，然后连同设备成本按支付次数进行平均。

每次支付租金=[（租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值）+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期

2、等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租金的方法。

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支付方式

1、按支付间隔期的长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式。

2、按在期初和期末支付，分为先付租金和后付租金两种。

3、按每次支付额，分为等额支付和不等额支付两种。实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。

融资租赁是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。

7. 设备租赁费和租金有什么区别

租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。
租赁费用的具体内容
1、租金

决定租金大小的主要是租赁的价款。设备的价款一般由设备买价、运费和途中保险费三大因素构成。

设备的买价，一般根据市场现行价由承租人和出租人协商确定。为了防止出租人在租赁设备的买价上任意加码，承租人也可以直接同供应商洽谈、商定购价以及其他条款，然后再与出租人谈判，有时甚至先以买方名义同供货商签订购货合同，再将合同转让给出租人。

国际租赁中大多数设备是进口的，会涉及到不同计价方法的问题。如是到岸价格计价，则直接视为设备买价；若是离岸价格，则在货价上还要另加运输和途中保险费。在很多融资租赁方式中，运费与保险费由承租人支付，因此在确定租金时，应将此两项费用从设备价款中予以扣除。

2、安装调试费

在非租赁业务中，企业取得设备的价款中应包含设备的安装调试费。在计算租金时，却要视具体情况而定。如果设备的安装调试由出租人负责，那么在计算确定租金时要包括这部分费用。如果由承租人负担安装调试费，则在租金中就不应包括它。

3、利息

现代国际租赁主要以融资为目的，因此出租人要按一定利率收取利息。再者出租人的设备也未必是以自有资金购买，也要借款。 利率的高低决定于市场平均利率、税收因素、租赁公司的筹资费用、利差风险等。利息收入是出租人的营业收入，因此按规定要缴纳一定的营业税和所得税。租赁公司的资金来源、财务状况、承租人的信誉、金融市场行情及其未来走向等也影响利率的变化。另外，不同的租金支付方式也会影响利息的大小，如定期支付、不定期支付、等额支付、递增支付等。

4、手续费

手续费是出租人为了补偿各种日常开支，如办公费、工资、差旅费、广告费、税金等而收取的费用。出租人的日常开支中，一部分是变动成本，随业务量增加而增加；另一部分是固定成本，与业务量的关系较小。手续费有两种计算方法：一是按资产价款的一定比例收取，另一是包含在租金之中。一般说来，国际租赁，无论是从国外购进设备再租给国内企业，还是从国外租来再转租出去，其手续费总是高于国内租赁的。

5、维修费

设备的维修费用也是企业为获得设备的使用权而支付的费用。从形式上看，设备则谁维修，则由谁承担相应的费用。但由于出租人拥有较多同类可供出租的设备，有一定的专业维修能力和为众多客户服务的规模效益，因此租赁形式中的维修费用常包含在租金中，但相对较低。所以租赁决策时就应对有关维修费用的现金流量作出尽可能 准确的分析与估计，以便做出更合理的决策。

6、保险费

为了防止意外损失，购买设备的企业不但要直接或间接地承担运输保险费，还要承担设备的使用过程中的保险费。不同的筹资方案、不同的租赁形式，保险费的表现形式也不同。如在经营性租赁方式下，在设备整个经济寿命中，由于承租人多，承租期短，因此保险费由出租人支付，然后以租金形式转嫁给承租人。在融资租赁方式下，则保险费用多数由承租人支付。在租赁决策时，为使分析比较建立在同一的基础上，对此必须予以充分考虑。

7、担保费

出租人在国际租赁业务中总是期望从租金、利息、手续费等方面收回投资并获利。但由于各种原因，承租人不能如期支付租金，或租赁设备由于使用不当导致损坏或损耗过快，因此出租人要承担各种风险。出租人为避免损失常要求承租人物色一个有信誉的机构作担保。而担保机构是要收费的，有时由于租赁设备价值极大使得担保费也不容忽视，故此在决策时不能轻易遗漏。

8、名义购买费

在融资租赁方式下，租赁期满后，根据合同，承租企业可能会以一定的价款将原租赁设备买下来，其留购费可能远低于留购时的资产实际价值，也可能与现行市价相符，不管如何留购，这部分支出均是企业现金流出，租赁决策时必须考虑进去。

8. 设备出租如何计算租金

设备出租分两种 一是经营租赁 二是融资租赁

9. 租入固定资产的租金怎么处理

固定资产租赁的会计处理
·账户设置

未确认融资费用

“未确认融资费用”用于核算企业融资租入固定资产所发生的未实现融资费用。在租赁开始日，按最低租赁付款额作为固定资产和长期应付款入账的企业，不设置本账户。

·会计处理

一、经营租赁方式租入的固定资产的会计处理

1.对以经营租赁方式租入的固定资产核算时应注意的问题

（1）以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产，不能作为自有固定资产核算，而仅通过设置“租入固定资产备查簿”进行登记。

（2）如果企业在租赁期间（一年以上）对租入固定资产进行大修理和进行改良工程，其支出应列入“长期待摊费用”，然后在其受益期内分期摊销。

2.举例

［例1］森达公司于本年初向丙公司租入生产用发电设备一台，原值为35 000元，合同规定租期二年，每月租金200元，每半年预付一次。则森达公司应作如下会计处理：

（1）通过银行转账，预付半年租金1 200元。记：

借：待摊费用1 200

贷：银行存款 1 200

（2）按月摊销设备租金200元。记：

借：制造费用200

贷：待摊费用200

［例2］根据合同规定，向丙公司租入的发电设备的修理费用由达森公司负担。用银行存款支付租入设备的修理费250元。分录如下：

借：制造费用250

贷：银行存款250

二、经营租赁方式租出的固定资产的会计处理

1.对以经营租赁方式租出的固定资产核算时应注意的问题

（1）企业以经营租赁方式租出的固定资产，只涉及实物的转移，所有权并不转移，仍属于企业自有固定资产。

（2）如果固定资产租金收入数额较大，为正确进行收入与费用的配比，应采用分摊的方式确认收入。

2.实例

［例］达森公司于本年初向丁公司租出一台数控车床，原值为70 000元，合同规定租期二年，每月租金800元，每半年预收一次。该车床每月应计提折旧280元。则达森公司应作如下会计处理：

（1）租出机器设备。记：

借：固定资产──租出固定资产70 000

贷：固定资产──不需用固定资产70 000

（2）收到半年租金。记：

借：银行存款4 800

贷：其他业务收入──固定资产出租4 800

（3）每月计提租出机器设备折旧。记：

借：其他业务支出──固定资产出租 280

贷：累计折旧 280

（4）租赁期满，收回机器设备。记：

借：固定资产──不需用固定资产70 000

贷：固定资产──租出固定资产70 000

三、融资租赁方式租入的固定资产的会计处理

1.对以融资租赁方式租入的固定资产核算时应注意的问题

（1）在融资租赁方式下，会计上承租人应将融资租入固定资产作为自有固定资产计价入账，同时确认相应的负债。

（2）在租赁开始日，企业应按当日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。

（3）如果租赁资产占企业资产总额比例等于或小于30%的，在租赁开始日，企业也可按最低租赁付款额作为固定资产的入账价值。

（4）未确认融资费用应当在租赁期内各个期间按合理的方法进行分摊。在租赁设备达到预定可使用状态前，分摊的未确认融资费用应计入租赁设备工程成本。

2.举例

[例]设达森公司以融资租赁方式租入需安装的设备一套，设备安装时间5天。设备价款总额为220 000元（假设设备价款低于其最低租赁付款额的现值）。按租赁协议确定的设备租赁价格为267 000元，另支付设备安装调试费等30 000元（包括租赁期满购买该设备应付的价款）。根据租赁协议规定，租赁价款分四年于每年年初支付，该设备折旧年限为5年，采用直线法计提折旧（不考虑净残值），租期满后，设备转归承租企业所有。该企业融资租赁资产占全部资产总额的40%。有关会计分录如下：

（1）租入设备验收并交付安装

借：在建工程──安装工程（融资租赁设备）220 000

未确认融资费用47 000

贷：长期应付款──应付融资租赁款267 000

借：在建工程──安装工程（融资租赁设备） 30 000

贷：银行存款30 000

（2）租入设备安装完毕交付使用

借：固定资产──融资租入固定资产250 000

贷：在建工程──安装工程（融资租赁设备）250 000

（3）每期支付融资租赁费时

借：长期应付款──应付融资租赁款66 750

贷：银行存款66 750

（4）每年计提折旧

借：制造费用──某车间──折旧费50 000

贷：累计折旧50 000

（5）采用直线法每年分摊未确认融资费用

借：财务费用 11 750

贷：未确认融资费用 11 750

（6）租赁期满，租赁资产产权转归企业

借：固定资产──生产经营用固定资产250 000

贷：固定资产──融资租入固定资产250 000

10. 出租一台设备,取得租金收入的分录

1.出租一台设备来,取得租金收源入的分录：

借：银行存款 xxx

贷：其他业务收入-租金收入-xx单位 xxx

2.月末计提设备折旧，作为其他业务收入的对应科目“其他业务支出”

借：其他业务支出 xx

贷：累计折旧 xx

根据会计分录涉及账户的多少，可以分为简单分录和复合分录。

简单分录是指只涉及两个账户的会计分录，即一借一贷的会计分录；

复合分录是指涉及两个（不包括两个）以上账户的会计分录。

(10)租赁设备如何收取租金扩展阅读

处理分录

1、本科目核算企业确认的应从当期利润总额中扣除的所得税费用。

2、本科目可按“当期所得税费用”、“递延所得税费用”进行明细核算。

3、所得税费用的主要账务处理。

①资产负债表日，企业按照税法规定计算确定的当期应交所得税，借记本科目(当期所得税费用)，贷记“应交税费――应交所得税”科目。

②资产负债表日，根据递延所得税资产的应有余额大于“递延所得税资产”科目余额的差额，借记“递延所得税资产”科目，贷记本科目(递延所得税费用)、“资本公积――其他资本公积”等科目;递延所得税资产的应有余额小于“递延所得税资产”科目余额的差额做相反的会计分录。