机械车位停用如何管理

⑴ 机械地下车位停不进是否可以退房

这个的话应该是要看你们当时签的合同有没有涉及这一块，最好共同协商出好结果，望采纳！

⑵ 机械车位20年到期怎么办

现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：
一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。
业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

⑶ 机械车位如何操作

穿一身移动装备 你就会玩了！

⑷ 机械车位是否必须及时复位吗

一、机械停车位好处有：1、缓解停车难。在停车困难且有条件建设此类停车设施的小区推广，能够有效缓解百姓停车难问题。

⑸ 在停车场停用专用车位会怎样

• 依据规定复，出租车制专用停车位分为上下站和停靠站，上下站为蓝虚线，停靠站为蓝实线，社会车辆不得占用。交管部门对社会车辆占用出租车位的行为，认定为违反规定停放车辆的违法行为，《违法停车处理告知单》，按照非现场执法方式罚款200元或依法拖移机动车。

• 违章停车是法律名词，是指车辆停放违反《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第63条规定的情况。没有在规定位置停车。

⑹ 机械停车位极限开关保护怎么处理

接常闭点分别串入电气安全回路和程序中，分别给予保护。

⑺ 如何高效的管理停车

在停车类型方面，大多数住宅社区主要依靠露天停车和地下停车。

露天停车：在每个社区中，包括计划中的停车场和住宅道路旁的停车，因为这是最便捷的停车方法。这些旧社区最初计划的停车位数量很少，有些甚至没有计划，因此他们不得不利用住宅道路的一侧停车，以解决临时停车位的短缺问题。由于管理不规范，经常容易发生车辆损坏和争夺停车位。露天停车的另一个缺点是需要占用大面积的土地。基于居民停车主要是长期停车这一事实，露天不应成为居民停车的主要方法。

地下停车场：这是目前住宅停车场建设中的主流类型，也是将来进行推广的一种方式。它的优点是不占地，充分利用了居民的地下空间和绿地，停车场的设施更加全面规范，停车位充足。缺点也非常明显：建设成本高，维护成本高，需要合理的计划和管理。

机械式停车：近年来，随着技术的进步，机械式停车设备开始出现在越来越多的社区中，并且由于其节约土地和自动出入而逐渐为人们所认可。

二、小区停车管理问题：

据住宅停车场的使用情况，可分为两类：一类是只供业主使用的内部停车场；一类是一半供业主使用的内部停车场，另一种是半开放式停车场。

业主的内部停车场是专门为社区业主提供的。他们使用的目标是社区的所有者。这种车辆的管理相对容易，停车设备的选择也相对简单。对于半开放式社区停车场，停车管理设备更为复杂。每天进出的车辆不仅是车主，而且还是外部车辆。

面对社区停车场的两种不同管理方法，对停车场管理系统的要求有不同的要求。停车管理系统的选择必须根据实际情况进行分析。

对于许多房地产公司而言，社区的停车管理非常令人头疼。这是由于缺乏初始停车位的规划，以及缺乏有效的管理措施或有用的停车管理系统。例如，如果停车位不足，则有人占用该停车位，业主之间会有矛盾。如果车主之间有矛盾，车辆有可能会被砸。如果车费设置不合理，会导致许多车主根本不支付停车费。业主与物业之间存在严重矛盾，物业为了增加收入，向社会开放社区的停车位，造成潜在的安全隐患；如果车辆损坏，则无法确定责任等。

因此，为了解决居民区的停车问题，有必要适当规划停车位、专业管理和系统停车管理系统。在这里，我们列出了一些有效的措施。

三、住宅停车解决方案：

1.引进专业停车管理系统

（1）月卡型停车管理系统，车辆进出停车场的过程为：车辆进入停车场时，入口处的感应线圈被触发，系统可以快速完成车牌识别过程，当软件识别出车牌在

⑻ 关于机械停车位的问题

我是做立体停车设备的 地下两层升降横移5个车位1个交换车位吗？ 我们是销售设备不存在回车位使用费用（答如果你们是对外出租或是销售车位使用权的话这是你们自己决定的事）车位价格厂家不同价位也不同 我们做的是17000左右（两层升降横移）后期维护：第一年免费， 第二年每月小保是30元（日常维护 换件你在花钱） 大保每月70元（设备换件我们负责，不用再花钱）还有就是立体停车每年需要年检（需要技术监督局特种设备验收，验收费用因地区差异略有不同，大概在百分之一）后期就是产品质量不同，安装调试细节问题等各方面因素摔车造成的赔偿的问题 我就是说个大概，还有什么问的再联系

⑼ 小区停车位如何管理的具体方案

为了更好的解决小区的停车问题，保持良好的停车秩序，通过对小区去年停车管理的总结，近两个月来客服中心不断的与业主、居民委员会相关部门沟通和讨论，拟定了2008年的停车管理方案，具体如下：
一、小区出入口安装一卡通智能刷卡系统，固定车位车辆直接刷卡出入小区，在进入地面固定停车场及地下车库时需要再次刷卡。临时车辆进入小区，需领取智能卡，刷卡计时，缴纳临时停车费方可驶出小区。
二、小区固定停车场（1号、3号、4号、6号）采取抽签方式分配，另外601—603号楼前西段停车位划入3号停车场作为固定停车位，614—616号楼前停车位划入4号停车场作为固定停车位。地面车位分配方式基本延续2007年的分配方案，同时为了固定停车场停车有序，在停车场出入口安装智能刷卡系统，一车一位，刷卡进入。
三、根据消防要求，确保消防通道畅通，调整原路两侧固定车位（包括2号、5号停车场），不再纳入抽签分配范围，改为临时停车位，供搬家、来访、业主临时停放及特殊车辆使用，并采取计时收费办法。
四、由于地下车库机械二层车位的启用，保障车辆停车规范及地下车库车辆管理系统的正常运行，取消地下车库临时停车位。
五、对已办理地下车库停车位的私家车，可以参与地面固定停车位的抽签，对抽中地面停车位并自愿放弃地下车位的车主，可以办理终止地下车库停车位租赁协议，停车费用按照实际发生月进行退费。
六、地面车位收费依据标准：北京市物价局京价（收）字［2002］194号《关于调整我市机动车位车场收费标准的通知》、北京市发展和改革委员会《关于调整我市机动车停车场收费计时单位的通知》（京发改［2004］495号文件）、经区发展和改革委员会核准的备案标准执行。
地面固定停车位收费标准：
小型车—月租150元，年租1600元
大型车—月租210元，年租2300元
临时停车收费标准：
小型车—1元/2小时，大型车—1元/1小时。均为1小时内不收费。