机械式车位产权多少年

A. 地下车位在没有产权的情况下，使用权最多是多少年

按合同法规定，合同最高签订使用权或是租用权最多20年，期满后再续签。同理，车位使用权也是在二十年内。

有房子的人都会有一张房产证，也就是产权证，这证明这栋房子是真正属于自己的，不速之客来就可以告他私闯民宅。那么车位呢？同样是花钱买，车位是否有产权？

1.车位有没有产权？
有的车位有产权，有的车位没有产权只有使用权。有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，以行政法规确立了产权人所取得的对车位拥有的所有权权利，包括使用权、继承权等，这与房产所有权是一个概念

没有产权的地下车位，一般是通过协议的方式取得对地下车位的使用权利，在租期届满时使用权利也就灭失。而且，对开发商不能提供产权的地下车位，往往是与人防工程关联，对这种情况

协议中一般会约定根据人防需要，可以提前收回使用权。大部分车位都是只有使用权没有产权的，这也是物业公司怕麻烦造成的。

2.没有产权的车位使用权有多少年？
按合同法规定，合同最高签订使用权或是租用权最多20年，期满后再续签。同理，车位使用权也是在二十年内。

只有使用权即车位仍然不是买方的私有财产，依然算租。

(1)机械式车位产权多少年扩展阅读：

随着经济的迅速发展，私家车的数量迅猛增长，造成小区车位 、车库的数量捉襟见肘。供需的不平衡及权属不明晰导致越来越多的业主因为车位、车库的权属产生纠纷，停车位难成为普遍的现象。当前，关于小区车位、车库权属的判定主要有以下两种观点：

一、面积分摊说

面积分摊说指的是依照小区车位、车库的建筑面积是否计入小区的公摊面积作为判断车位、车库权属的依据。一般在商品房销售合同中都有对公摊面积的约定。

依据相关的规定，房屋的销售面积是套内面积与公用面积的总和，由摊得公共面积的业主来共同享有公用面积的产权。因此有学者指出，在房屋买卖合同中注明的分摊范围，是我们判断附属设施所有权是否属于全体业主的基本依据。

16如果小区车库和车位在销售中并没有被计算在分摊面积范围之内，那么车位、车库的产权应当归开发商所有。若反之，那么业主应当可以享有车位、车库的产权。

这种做法符合公平交易的原则，找到了业主与开发商间及各业主间的平衡点。而且在现实生活中，车库大多作为小区的专有部分，其有独立的产权。

下所以在销售的时候，小区车库的面积一般是不计入商品房的公共部分面积进行分摊的，若是进行了分摊就代表否定了车库的专有部分的属性。

同时，并非每户业主都有私家车并有停车的需求，将车库的建设成本分摊到公摊面积，对于没有私家车的业主来说也是极为不公的，亦不符合这些业主的意愿。

二、当事人约定说

根据《物权法》第七十四条规定，法律给予业主约定车位、车库权属的权利。这样的规定有如下好处:其一，充分满足民法领域的意思自治原则。

权利人根据自己的意愿自由行使、处分自己的权利，通过自治的方式来协调各方的利益，有利于定纷止争。权利人本身必定是其利益的最佳代表，其对财产的使用、处分所作出的决定也必定更具有说服力的。其二，利于对小区车位、车库的管理和利用。

即使在同一个小区，每户业主对于车位、车库的需求也是不同的，有些业主没有购买私家车，自然没有停车的需求，有些业主购买了多辆私家车，不止需要一个车位、车库。

在业主数量如此大的情况下，如何找到一个平衡点来满足各业主的需求，具有一定的困难。因此，事先协商约定车位、车库的权属后再行由业主进行购买、承租、使用，可以让权利双方对自己的权利义务都心知肚明，减少之后的纠纷。

其三，能够鼓励开发商多投资修建车位、车库。缓解当前小区内停车困难的最有效方法就是由开发商多建造车位、车库，但是没有直接的利益驱动，开发商不可能给业主“免费的午餐”，停车难的问题也无法从根本上解决。

如果一味的否定开发商在车位、车库上的权利，就难免其只按照最低规划标准配备数量有限的停车位、车库，显然不利于业主利益的实现，对居住环境的完善也缺乏促进作用。

30其四，符合市场经济的规律。通过约定的方式来决定车位、车库的权属，即是通过市场机制来解决纠纷，体现了平等磋商的精神，且能够实现各方利益的最大化。

但是约定的方式也有其缺陷。只有在平等的基础上，才能有真正的意思自治，而小业主与强势的开发商相比，完全处于弱势地位，是实质上的不平等，因此仅仅给予双方意思自治的权利，不利于保护弱势方小业主的权利。

笔者认为，为了进一步保护小业主平等协商的权利，可以将国家强制力的保护作为小业主在约定车位、车库权属时的一个辅助手段。

B. 机械车位为什么办不到产权

无产权的车位不能买卖，即使买卖也不受法律保护。可以购买使用权，最多只能购买20年的使用权，且可以在使用权的有效期限内转租使用权。

C. 机械车位是什么意思买房时候机械车位值得买吗

人们的生活条件逐渐好了，不少的朋友们在买房子的时候，考虑到自己将来可能要买车，对于这个事情大家也比较关心车位的问题，其实要买车的话自然是要先关心一下车位的价格等相关问题，那么机械车位是什么意思？买房的时候机械车位值得买吗？我们来了解一下关于机械车位的相关事宜。
机械车位是什么意思？
机械停车位是一个移动的非独立空间，它必须依靠机械的整体运行和空间的交换来达到个体车位使用的目的，而在权属意义上的停车位是一个固定的独立空间，有具体的界线范围，包括建筑面积和建筑高度方面的要求，两者有较大程度上的区别。
买房时候机械车位值得买吗？
买房时候机械车位值得买，机械式车位指停车场完全由机械停车设备构成，是国内停车场主要的一种。
1、机械车位分为升降横移类、垂直循环类、水平循环类、多层循环类、平面移动类、垂直升降类、简单升降类等类型。它的主要优点有占地面积小，选型多样、可具体结合场地特点设计，也可与其他方式相结合来实施，自动化程度高，操作使用方便，管理和维护也较为容易，具有定量存车的特点。
2、我们必须知道，有些住宅区在兴建时，周围会有大型商场或空置的休憩用地。因此，我们毋须在宿舍内购买泊车位，因为无论是停泊在建筑地盘或商场，泊车费用都不算太高，而我们知道我们购买泊车位的主要目的，是解决泊车问题，但如果泊车特别方便，我们便无须再购买泊车位。
3、一些住宅区设计有地面停车位和地下停车位。此时，我仍然建议你不要买住宅区的地面停车位，因为如果你把车停在地面上，它很容易受到风、阳光和雨水的伤害，经过很长时间，它就会被我们的车使用。生活有影响，所以当我们安排停车位时，我们必须考虑停车位的位置。
如果有买车位打算的话，大家还是要先了解一下相关的知识，这样才能方便自己更好的进行买车。以上就是关于机械车位是什么意思和买房时候机械车位值得买吗的相关介绍，在购买这些车位的时候，大家还是要先了解一下相关的细节，同时也要注意结合自己的经济能力来进行购买。

D. 机械车位。。一个车位上下的那种机械式车位。。独立的一个那种多少钱一个啊

这种做法多少钱？

E. 升降车位使用年限多长

车位使用年限是多少年，车位划分有几种。1、产权车位 车位年限与车位所在的土地回使用权年限答一样长。因此，在购买时可查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。再者，根据《物权法》规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，一般而言，不需要为产权车位使用年限的问题.

F. 立体停车位何时可以办理产权

凡是2000年4月1日以后建成、经具备资质的房屋面积测量机构测量面积的室内机动车位均可出售所有权后，办理产权。

停车位也可以办产权了。近日，随着市房产住宅局下发了《关于对室内机动车位核发房屋权属证书的通知》，明确规定，符合条件的车位均可办理产权证。这在我国大城市中是比较超前的。

据市房产住宅局产权管理处负责人介绍，由于我市房地产市场快速发展，市场交易行为开始多样化，这也使房地产权属由过去较单一形式走向了多元化。目前，我市室内机动车位较多，产权交易比较活跃。但由于其特殊性，只能以共有权形式进行权属登记，对其按独立房屋进行权属登记并核发房屋权属证书还属空白。如果其中一个共有人出售房屋附带车位，就要征求其他共有人书面同意，这就使房屋二次上市交易时，会因为同一标的的共有权人众多，交易难以顺利进行。根据我市的现状，为了满足交易双方日益迫切的确权登记要求，凡是2000年4月1日以后建成、经具备资质的房屋面积测量机构测量面积的室内机动车位均可出售所有权后，办理产权。
据悉，房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》后，均可预（销）售室内机动车位。预售前，应由有资质的房屋面积测量机构根据规划部门审批的总平面图，依据《房产测量规范》进行面积测量和界址点界定。开发项目竣工后，测量机构还要进现场实地勘测，重新测量面积，确定其实际位置。按规定，室内机动车位应以“个”为产权单位。在交易中心办理权属证书时，设计用途一栏应标注“仓库”，建筑面积一栏按实际建筑面积标注。附记栏必须标注实测使用面积。对于在一个机动车位中利用升降设备分别出售的立体车位，可按共有权登记发证。室内机动车位计价方式、权属面积、周围界定等都在《商品房买卖合同》中标明。未经买卖双方确认，登记部门不得办理权属登记手续。

G. 机械车位可以买卖吗

可以买卖啊，很多开发商设置机械车位，为了能够在有限区域多增加车位，目前随着经济发展，几乎每个家庭都有了自己的车，所以随之而来的便是停车的问题，既然开发商有设立机械车位，当然是可以买卖的！

H. 机械车位和房产证有关系吗

和房产证没有就什么直接关系，只不过是单独的一个产权或者所有权罢了，地下车位本来就没有产权，只不过就是一个使用权。