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如何區分加工承攬和建築安裝

發布時間: 2021-02-20 14:35:09

加工承攬合同和建築安裝工程承包合同的區別

加工承攬合同是滿足特定需要的一種經濟活動,承攬合同的訂立過程中存在除了其他合同訂立中經常產生的問題,如主體資格、標的的不合法及合同的形式不合要求等,還包括商業秘密、技術材料、留置條件、保密制度等問題。這些問題事項在合同訂立中至關重要,當事人應予足夠認識。

建築安裝工程承包合同是指建設單位(發包方)與施工單位(承包方)之間,為完成特定的建築安裝工程任務而明確相互權利義務關系而訂立的合同。

建築安裝工程承包合同的基本條件
簽訂建築安裝工程承包合同必須具備以下基本條件:
1、承包工程的初步設計和總概算已經批准。
2、承包工程所需的投資和統配物資已經列入國家計劃。
3、當事人雙方均有履行合同的能力。

❷ 如何判別加工合同糾紛與建築工程合同糾紛

2、合同的主體受到限制,只能是法人。3、合同具有較強的國家管理性,其訂立、履行的國家干預色彩較濃。4、合同具有要式性,即必須採用書面形式。 作為一個區分承攬合同和建築工程合同性質的典型案例,一出台就得到了全國法院的廣泛關注,但由於錯誤的歸納區分要素,導致了各地在理解適用上存在了極大的偏差。究其原因就在於未從雙方當事人真實意思表示的合同內容、合同主要義務與合同性質的關聯性等內在本質發掘合同性質的認定標准,而只是將兩類合同的外部特徵簡單羅列即作為劃分的依據。 誤區一:人為的將合同完成的義務的過程替代合同指向的標的物本身。將建築工程合同的標的虛化為工程過程,從而導致在理解中存在凡是合同最後產生的產品為不動產的均應認定為建築工程合同性質;凡是合同最後產生的產品是動產的均可認定為承攬合同。 誤區二:將建築工程合同的主體作出人為限定,忽略了不在國家限制的大型建築工程范圍之外的建築工程的主體多樣化的客觀事實。 誤區三:將建築施工合同的外部特徵誇大為區分合同性質的本質區別。不可否認,建築施工行業受到行政監督、干預的力度的確較大,但是卻不能以此區分承攬合同,因為眾所周知,一些承攬合同同樣受到較強的行政監督與干預,如特殊設備(鍋爐、軍需用品)的定作、特殊製品(金、銀等稀有金屬)的加工等。 誤區四:對建築工程合同的要式性要求認識不足,未充分考慮建築工程合同在未有書面合同簽訂情況下的效力問題。雖然《合同法》明確規定了建築工程合同必須採用書面形式,但是《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條卻將未簽訂書面合同的建築工程合同情形排除在無效合同的三種情形之外,從鼓勵經濟交易的角度,宣布了無書面形式的建築工程合同同樣可以得到司法的認可。 關於建築工程合同糾紛與加工承攬糾紛如何區別界定的誤區由來已久。在學理界主要有兩種觀點,主流觀點認為建築工程合同系特殊的加工承攬合同,兩者無本質區別;另一種觀點認為建築工程合同有著顯著的特徵,已經擺脫加工承攬合同的范疇獨立成為合同的一種類型。審判實踐中對於兩者的區別與聯系著眼點一般並不在實體審理中 ,而在於合同性質的認定事關如何確定合同履行地從而由哪個法院取得管轄。由於在認定這兩類合同糾紛的認識上存在著諸多模糊的地方,加之建築工程合同糾紛一般涉及的標的額較為巨大,受理法院往往傾向於採用長臂管轄的態度,故在該類案件的管轄確定上始終存在著眾多誤區。 建築工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。《合同法》明確規定了建設工程合同的三個種類,即工程勘察、設計、施工合同。 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報酬的合同。承攬的種類主要包括:加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。對於承攬合同的內容,則主要有承攬的標的、數量、質量、報酬、承攬方式、材料的提供、履行期限、驗收標准和方法等方面。 筆者認為:根據最高院關於合同性質的批示中明確的規定,合同性質無法確定的,應當以合同的主要內容、合同履行的主要義務綜合因素等考慮合同的性質。

望採納

❸ 建設工程和承攬的區別

建築工程為建設工程的一部分,與建設工程的范圍相比,建築工程的范圍相對為窄,其專指各類房屋建築及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備的安裝工程,因此也被成為房屋建築工程。

故此,橋梁、水利樞紐、鐵路、港口工程以及不是與房屋建築相配套的地下隧道等工程均不屬於建築工程范疇。

拓展資料:

建築工程

建築工程,指通過對各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。其中「房屋建築」指有頂蓋、樑柱、牆壁、基礎以及能夠形成內部空間,滿足人們生產、居住、學習、公共活動需要的工程。

一、定義

建築工程是為新建、改建或擴建房屋建築物和附屬構築物設施所進行的規劃、勘察、設計和施工、竣工等各項技術工作和完成的工程實體以及與其配套的線路、管道、設備的安裝工程。也指各種房屋、建築物的建造工程,又稱建築工作量。這部分投資額必須興工動料,通過施工活動才能實現。

其中「房屋建築物」的建造工程包括廠房、劇院、旅館、商店、學校、醫院和住宅等,其新建、改建或擴建必須興工動料,通過施工活動才能實現;「附屬構築物設施」指與房屋建築配套的水塔、自行車棚、水池等。「線路、管道、設備的安裝」指與房屋建築及其附屬設施相配套的電氣、給排水、暖通、通信、智能化、電梯等線路、管道、設備的安裝活動。

二、基本屬性

建築工程是土木工程學科的重要分支,從廣義上講,建築

工程和土木工程應屬於同一意義上的概念。因此,建築工程的基本屬性與土木工程的基本屬性大體一致,包括以下幾個方面。

1.綜合性

建造一項工程設施一般要經過勘察、設計和施工三個階段,需要運用工程地質勘察、水文地質勘察、工程測量、土力學、工程力學、工程設計、建築材料、建築設備、工程機械、建築經濟等學科和施工技術、施工組織等領域的知識以及電子計算機和力學測試等技術。因此,建築工程是一門范圍廣闊的綜合性學科。

2.社會性

建築工程是伴隨著人類社會的發展而發展起來的。所建造的工程設施反映出各個歷史時期社會經濟、文化、科學、技術發展的面貌,因而建築工程也就成為社會歷史發展的見證之一。

3.實踐性

建築工程涉及的領域非常廣泛,因此影響建築工程的因素必然眾多且復雜,使得建築工程對實踐的依賴性很強。

4.技術上、經濟上和建築藝術上的統一性

建築工程是為人類需要服務的,所以它必然是集一定歷史時期社會經濟、技術和文化藝術於一體的產物,是技術、經濟和藝術統一的結果。

建設工程

建設工程是指為人類生活、生產提供物質技術基礎的各類建築物和工程設施的統稱。建設工程是人類有組織、有目的、大規模的經濟活動。建設工程按照自然屬性可分為建築工程、土木工程和機電工程三類。建設工程是人類有組織、有目的、大規模的經濟活動。是固定資產再生產過程中形成綜合生產能力或發揮工程效益的工程項目。建設工程是指建造新的或改造原有的固定資產。

一、范圍

建設工程按照自然屬性可分為建築工程、土木工程和機電工程三類。涵蓋房屋建築工程、鐵路工程、市政工程、煤炭礦山工程、水運工程、海洋工程、民航工程、商業與物質工程、農業工程、林業工程、糧食工程、石油天然氣工程、海洋石油工程、火電工程、水電工程、核工業工程、建材工程、冶金工程、有色金屬工程、石化工程、化工工程、醫葯工程、機械工程、航天與航空工程、兵器與船舶工程、輕工工程、紡織工程、電子與通信工程和廣播電影電視工程等。

網路--建築工程

網路--建設工程

❹ 案由加工承攬合同和建設施工合同的區別

加工承攬合抄同是指承攬襲方按照定作方提出的要求完成一定的工作,定作方接受承攬方完成的工作成果並給付約定報酬而訂立的合同。建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工,發包人支付價款的合同。二者的主要區別是合同所指向的標的物不一樣。

❺ 承攬合同和建設工程合同的區別

《合同法》第二百五抄十一條規定,承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。第二百六十九條規定,建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
從以上法律規定來看,建設工程合同可以認為是一種特殊的承攬合同,或者可認為是工程建設領域承包活動的承攬合同,僅適用於工程建設中的承攬活動。建設工程合同既有其不同於一般承攬合同的自身特殊性,也具有一般承攬合同的普遍性。法律實踐中,未對建設工程合同作專門規定的方面,通常按照對承攬合同的規定處理。

❻ 如何區分加工、修理修配勞務與建築安裝勞務

【問題】 如何區分增值稅中的加工、修理修配應稅勞務與營業稅中的建築安裝應稅勞務?如新建A化工企業,約定工程方B(工程方B有建築安裝資質,同時也是增值稅一般納稅人,有加工、修理修配營業范圍)負責總采購材料及設備,並用采購的材料加工機器設備、鋪設管道線纜並同時安裝外購成套機器設備,在整個工程中怎樣區分營業稅和增值稅應稅勞務?輔助材料如果不能明確使用項目,B公司怎樣進行增值稅抵扣? 【解答】 《增值稅暫行條例實施細則》第五條規定,一項銷售行為如果既涉及貨物又涉及非增值稅應稅勞務,為混合銷售行為。除本細則第六條的規定外,從事貨物的生產、批發或者零售的企業、企業性單位和個體工商戶的混合銷售行為,視為銷售貨物,應當繳納增值稅;其他單位和個人的混合銷售行為,視為銷售非增值稅應稅勞務,不繳納增值稅。 本條第一款所稱非增值稅應稅勞務,是指屬於應繳營業稅的交通運輸業、建築業、金融保險業、郵電通信業、文化體育業、娛樂業、服務業稅目徵收范圍的勞務。 本條第一款所稱從事貨物的生產、批發或者零售的企業、企業性單位和個體工商戶,包括以從事貨物的生產、批發或者零售為主,並兼營非增值稅應稅勞務的單位和個體工商戶在內。 第六條規定,納稅人的下列混合銷售行為,應當分別核算貨物的銷售額和非增值稅應稅勞務的營業額,並根據其銷售貨物的銷售額計算繳納增值稅,非增值稅應稅勞務的營業額不繳納增值稅;未分別核算的,由主管稅務機關核定其貨物的銷售額: (一)銷售自產貨物並同時提供建築業勞務的行為; (二)財政部、國家稅務總局規定的其他情形。 根據上述規定,對於問題所述不符合分別核算的情況,因為施工方公司雖然也同時具有增值稅納稅資格與建築資質但實際所銷售的為外購貨物並非是企業自產並同時提供建築業勞務的行為,因而,應按上述第五條規定的情形視企業主業看是全部繳增值稅還是營業稅。 另外,根據《營業稅暫行條例實施細則》第十六條規定,除本細則第七條規定外,納稅人提供建築業勞務(不含裝飾勞務)的,其營業額應當包括工程所用原材料、設備及其他物資和動力價款在內,但不包括建設方提供的設備的價款。 《營業稅暫行條例實施細則》第七條規定,納稅人的下列混合銷售行為,應當分別核算應稅勞務的營業額和貨物的銷售額,其應稅勞務的營業額繳納營業稅,貨物銷售額不繳納營業稅;未分別核算的,由主管稅務機關核定其應稅勞務的營業額: (一)提供建築業勞務的同時銷售自產貨物的行為; (二)財政部、國家稅務總局規定的其他情形。

❼ 承攬合同和建築工程施工合同的區別

承攬合同承攬按照定作要求完工作交付工作定作給付報酬合同建設工程合同承包進行工程建設發包支付價款合同建設工程合同實際承攬合同種特殊類型 建設工程施工合同與承攬合同都具相同律屬性: 1、均完定工作並交付工作標承攬合同承攬必須按照定作要求完定工作定作目工作程工作建設工程施工合同承包必須按照發包要求或根據發包提供圖紙資料完項工程發包目工作程按期項完整、合格工程 2、合同標物具特定性承攬合同滿足定作特殊要求訂立定作標物質量、數量、規格、形狀等要求使承攬標物特定化使同市場物品所區別滿足定作特殊需要與買賣合同區別處建設工程施工合同同根據發包提供與眾同圖紙滿足發包建設項與其建築物建築物訂立 3、承攬或施工工作均具獨立性兩類合同承攬承包都自設備、技術、勞力等完工作任務受合同指揮獨立完合同約定質量、期限等責任工作工程交付前標物滅失或工作條件惡化風險所造損失承擔責任 4、均具定身性質承攬或承包般必須自設備、技術、勞力完工作或工程並承擔風險擅自承攬工作或工程交給第三完且完工作、工程程遭受意外風險負責 5、均雙務、償合同承攬合同承攬負完工作並支付工作義務定作則負支付報酬義務兩者義務相互、流、償建設工程施工合同承包負按期保質完工程並交付工程義務發包負支付工程款義務兩者義務相互、償 建設工程施工合同承攬合同同處主要體現三面: 1、合同標物區別建設工程施工合同完工作構產即合同標物產物包括民意義完全產物部類產物承攬合同完工作則構產即標物般指產 務院制定《建設工程質量管理條例》第2條第2款規定:本條例所稱建設工程指土木工程、建築工程、線路管道設備安裝工程及裝修工程《建設工程安全產管理條例》第2條第2款規定:本條例所稱建設工程指土木工程、建築工程、線路管道設備安裝工程及裝修工程《建築業企業資質管理規定》第2條第2款規定:本規定所稱建築業企業指事土木工程、建築工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程新建、擴建、改建等企業述規定看:建設工程包括土木建築工程、安裝工程裝修工程三類工程三類工程共同點:工程施工完均構產物包括完全產物類產物 (1)完全產物指物理固定土、能隨便移構築物產物般指比較復雜、建設工程要求比較高土木建築物基礎建設項目辦公樓、廠房、碼、公路等包括投資額、工程技術要求比較簡單建設項目民宅、垃圾站、傳達室等 產物建設通要涉及土利用強制性規范限制事違反規定自行約定例發包擬投資建設座廠房必須經關部門審批辦理土使用、佔用手續符合關規劃要求辦理工許證等家建設主管部門制定工程類別及等級工程類別房屋建築工程、冶煉工程、礦山工程、化工石油工程、水利水電工程、電力工程、林業及態工程、鐵路工程、公路工程、港口與航道工程、航航空工程、通信工程、市政公用工程機電安裝工程十四類看述工程共同點工程完均完全產物凡施工完全產物簽訂合同均建設工程施工合同 產物施工行否建設工程施工合同內容呢筆者認:產物施工行行添附產物並終形與產物體、割、拆部由簽訂合同筆者認應定建設工程施工合同能認定承攬合同例室內裝修該類工程雖能技術要求比較低、投資較裝修行通產物割部建設工程施工合同內容承攬合同內容 實踐建設工程施工合同標物誤區即認:建設工程合同標限於比較復雜土木建築等工程建設工程要求較高完般建設項目訂立合同屬於建設工程合同應屬於承攬合同建造住房與建築隊訂立合同承攬合同建設施工工程合同筆者持同看:建造住房構產;住房雖工程較、難度比較建設要求高房屋建築《建築》已建築范圍明確界定各類房屋建築及其附屬設施建造應包括住房內各類建築另外建造住房同需要取關部門許施工同具定危險性同需要具定資質員進行施工完般建設項目簽訂合同應定建設工程施工合同 (2)部類產物包括鐵塔、管道、室外超型顯示屏、平面及立體廣告牌及或簡單拆除鋼板車間等認:室外超型顯示屏、平面及立體廣告牌及或簡單拆除鋼板車間等屬於類產物構民意義產物歸屬於拆物該類合同主要依據加工技術簽訂應認定加工承攬合同符合立精神筆者認:施工述類產物能孤立物類析要結合面第2同處即合同主體要求析 2、合同主體區別建設工程施工合同承包特殊主體律承包特殊要求即承包必須經家認具定建設資質般承攬合同律沒明確規定情況合同雙般主體 (1)《建設工程安全產管理條例》第3條規定:建設工程安全產管理堅持安全第、預防主針;《建築業企業資質管理規定》第1條規定:加強建築監督管理維護公共利益建築市場秩序保證建設工程質量安全根據《建築》、《行政許》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全產管理條例》等律、行政規制定本規定由於建設工程施工程般較施工需要定技術程存定危險性建設工程體現家利益社公共利益、事關民群眾命財產安全需要由技術、能力隊伍建設另外建設工程質量壞能涉及社公眾身安全財產利益家施工單位實行資質管理十必要加強建設工程安全產監督管理保障民群眾命財產安全家建築業企業實行資質管理加強建築市場管理 (2)《建築》第26條規定:承包建築工程單位應持依取資質證書並其資質等級許業務范圍內承攬工程禁止建築施工企業超越本企業資質等級許業務范圍或者任何形式用其建築施工企業名義承攬工程禁止建築施工企業任何形式允許其單位或者使用本企業資質證書、營業執照本企業名義承攬工程第29條規定:建築工程總承包單位承包工程部工程發包給具相應資質條件包單位……禁止總承包單位工程包給具相應資質條件單位;《招標投標》第26條規定:投標應具備承擔招標項目能力;家關規定投標資格條件或者招標文件投標資格條件規定投標應具備規定資格條件;《建築業企業資質管理規定》第2條規定:華民共境內申請建築業企業資質實施建築業企業資質監督管理適用本規定;第3條規定:建築業企業應按照其擁注冊資本、專業技術員、技術裝備已完建築工程業績等條件申請資質經審查合格取建築業企業資質證書資質許范圍內事建築施工外律建築業技術員相應條件限制都律規強制性規定違反述規定建設工程施工合同依效 由見建設工程合同承包要求且承包要求十嚴格企業承攬工程必須依取相應等級資質證書並資質等級許范圍內承攬工程反講凡需要取建築業資質證書才能施工項目都工程范疇圍繞工程簽訂合同都建設工程施工合

❽ 如何辨析建築工程合同與加工承攬合同

承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報酬的合版同。具體包括權:加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。
建工合同是指承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同,具體包括工程勘察設計施工,可見其完成工作的內容是不同的。
主要的區別還有以下幾個「
1、法律規定建工合同應當採用書面形式,而承攬合同就沒有這種要式條件的規定,也就是說承攬合同既可採用書面形式,也可採用口頭形式。
2、承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的,應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責,這一點與建工合同規定有所不同。建工合同規定:建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。
3、《合同法》第264條規定:如果定作人沒有向承擔人支付報酬或材料費,承攬人對完成的工作成果享有留置權。而建工合同只象徵性規定了優先受償權,《合同法》第286條規定:承包人在催告發包人在合理期限內支付價款未果時,可以申請人民法院將該工程依法拍賣.

❾ 如何區別承攬合同和建設工程合同

《合同法》第二百五十一條規定,承攬合同是承攬人按照定作人的要回求完成工作,答交付工作成果,定作人給付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。第二百六十九條規定,建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
從《合同法》規定的定義與范圍,可以看出承攬合同和建設工程合同兩者的區別。可以這么理解,建設工程合同屬於建設工程專業范圍的承攬合同,承攬合同包括建設工程合同,建設工程合同屬於承攬合同的一種。

❿ 加工承攬合同與建築施工合同有什麼區別

你好,區別很大,首先適用的法律規范不同。其次對承包方的資質要求不同,一般建築施工合同要求施工方具備相關的資質。

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